СПб. После многолетнего перерыва новые собственники ЗАО "Австрийский бизнес-центр" возобновили строительство офисного центра на Выборгской наб.
Инвестиции в проект оцениваются в 8 млн евро. Он предполагает возведение бизнес-центра класса А по адресу: Оренбургская ул., 4.
Первая очередь площадью 6 тыс. м2 будет воссоздавать исторический облик бывшей больницы им. Карла Маркса, которая была приобретена ЗАО "Австрийский бизнес-центр" на инвестиционном конкурсе ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" еще в 1992 г. Затем ЗАО "Австрийский бизнес-центр" приобрело и земельный участок площадью 8,3 тыс. м2. Предполагаемая площадь второй очереди - 4,5 тыс. м2. Проектировщиком выступило ГУП "Торгпроект".
Австрийский бизнес
"Недавно мы провели тендер, в результате которого был подписан договор генерального подряда с австрийской фирмой AMR Baugesellschaft m.b.H", - сообщил директор ЗАО "Австрийский бизнес-центр" Михаил Дмитроченко. В ближайшее время должно начаться строительство долгожданного объекта. Субподрядчиками будут выступать петербургские строители.
По словам Михаила Дмитроченко, возобновление проекта связано со сменой инвесторов - собственников ЗАО "Австрийский бизнесцентр". В 2003 г. бывший владелец фирмы - австрийский производитель машиностроительного оборудования GAW Group - продал акции другой австрийской компании -Tilman Kraus Property Group.
"Эта компания является профессиональным девелопером и заинтересована в реализации не только этого, но и других коммерческих проектов в Петербурге, - отметил Михаил Дмитроченко. - Например, сейчас мы занимаемся покупкой земельного участка под складской терминал".
Сумма сделки по продаже акций не разглашается. По оценкам участников рынка, бывший владелец уже инвестировал в проект около $1-2 млн.
***
ЕСТЬ МНЕНИЕ
Марианна Туманова, начальник службы аренды и сервиса ООО "Петровский Форт":
"Строительство новых бизнес-центров вдоль Выборгской наб. пока не составляет конкуренции, а наоборот, делает район более привлекательным. Он близок к центру, а ставка аренды здесь ниже. Когда появились "Акватория" и " Нобель", все считали, что бизнес-центр в этой части города - утопия. Сегодня это уже никого не удивляет, и вся Выборгская наб. застраивается офисными и торговыми комплексами. Увеличение предложения офисов заставляет не изменять цены, а заниматься улучшением качества предоставляемых услуг. Сегодня на Выбргской наб. средняя цена аренды составляет $25-40 за м2 в месяц".
