Ленинградская область сегодня известна в нашей стране и за рубежом как один из лидеров по привлечению инвестиций среди других российских регионов. Область, где наиболее быстрыми темпами развивается экономика, строятся новые порты и другие объекты, жизненно необходимые России, ежегодно вводятся в строй новые предприятия. Надежную основу экономического развития обеспечивает труд строителей Ленинградской области, который вложен в создание каждого промышленного, транспортного объекта, каждого жилого дома, каждого социального учреждения региона.
О сегодняшнем дне строительного комплекса Ленинградской области "Вестям" рассказал председатель Комитета по строительству Ленобласти Олег Николаевич АЛИМПИЕВ.
К 2005 ГОДУ - С ПЕРЕВЫПОЛНЕНИЕМ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ!
- Традиционно для всех отраслей, особенно - для строительного сектора, конец года является периодом самой напряженной работы, - отмечает Олег Николаевич Алимпиев. - Конечно, пока еще рано подводить окончательные итоги финансово-хозяйственной деятельности строительной отрасли, но уже сегодня достоверным фактом является то, что для строителей 2004 год стал достаточно успешным. Практически по веет основным показателям достигнуто опережение результатов прошлого года на 10-15%.
При этом важно подчеркнуть, что растут не какие-то абстрактные цифры, а площади вводимого в строй жилья, объемы выполненных на объектах строительных работ, количество выпускаемых строительных материалов. Сегодня идет реальное возрождение строительного комплекса Ленинградской области, который постепенно выходит на прежний, существовавший в "доперестроечный" период, уровень работы.
Особенно отрадно, что развитие строительного комплекса региона - не "внезапный рывок", который завтра может "сойти на нет", а устойчивая тенденция, тесно связанная с экономическим подъемом всех отраслей Ленинградской области. Результатом планомерной работы, которую ведет Правительство и Законодательное собрание Ленобласти по привлечению инвестиций в промышленность, транспорт, связь и другие отрасли, становится строительство новых и реконструкция существующих предприятий во всех секторах экономики.
Благодаря этому становится востребован труд строительных, строительно-монтажных компаний, продукция предприятий стройиндустрии, и это позволяет говорить о развитии строительного комплекса как о надежной, устойчивой тенденции, которая продолжится в последующие годы. Строители Ленинградской области обеспечивают или принимают участие в реализации практически всех инвестиционных проектов на территории региона во все большем масштабе. Так, если в 2003 году объем подрядных работ составил 15 млрд 731 млн руб., что составило 110,4% к уровню 2002 года, то по 2004 году только за первое полугодие - 7 млрд 303 млн руб., что составляет 126,5% к соответствующему периоду 2003 года.
Аналогичная картина наблюдается и по объемам производства строительных материалов. За первое полугодие 2004 года объем выпуска продукции стройиндустрии составил 4 млрд 57 млн руб., то есть 108,2% по отношению к показателям соответствующего периода 2003 года. Данные по итогам 10 месяцев текущего года подтверждают рост производства на 8-10%.
Всего в 2003 году в экономику Ленинградской области было инвестировано 34 млрд 88 млн руб. Из общего объема инвестиций 527 млн руб. было вложено в производство строительных материалов, в развитие производственных баз строительных организаций и закупку современного оборудования и механизмов - 547 млн руб. Таким образом, всего по строительной отрасли за 2003 год объем инвестиций составил 1 млрд 74 млн руб. Прогнозные показатели по итогам 2004 года ожидаются на 12-18% выше показателей 2003 года.
Говоря об итогах 2004 года, нельзя не вспомнить о знаменательных июльских событиях, когда Ленинградская область готовилась к возвращению чудотворного образа Тихвинской иконы Божией Матери. В кратчайшие сроки Тихвин был подготовлен к этой встрече: проведены ремонтные и реставрационные работы, восстановлены фасады многих городских зданий и сооружений, инженерные коммуникации, дорожное покрытие. Много потрудились строители Ленобласти и годом раньше, при подготовке к празднованию юбилея Старой Ладоги - первой русской столицы. Значение этих событий мирового масштаба для политической, культурной, социальной и даже экономической жизни всей России трудно переоценить.
СТРОИТЕЛЬНАЯ ИНДУСТРИЯ ЛЕНОБЛАСТИ НА ПОДЪЕМЕ
- Важным аспектом успешной работы строительного комплекса по капитальному строительству является наличие достаточных мощностей промышленного производства строительных материалов, - продолжает Олег Николаевич Алимпиев. - При этом следует учитывать, что наша областная промышленность строительных материалов работает не только на область, но и на другие регионы. "Доля" области, по нашим оценкам, составляет в среднем до 35% от отгружаемой продукции, причем развитие осуществляется только за счет частных инвестиций.
В регионе вводятся и проектируются новые предприятия строительной индустрии и промышленности по выпуску строительных материалов. За период с 2003 года и до настоящего момента в регионе запущен в эксплуатацию ряд новых производственных мощностей. В Гатчине начал работать завод "Бессер" по выпуску стеновых блоков методом сухого прессования. Мощность предприятия - 6,8 млн штук условного кирпича в год. В Каменногорске вошел в строй завод по производству кубовидного щебня мощностью 880 тыс. куб. м в год.
В начале декабря на предприятии "Выборгское карьероуправление" состоялся пуск новой производственной линии. Новая дробильно-сортировочная установка "Алта" чешского производства не имеет аналогов по своей мощности в северной Европе. Ее применение позволит увеличить суммарную производительность предприятия до 1 млн кубометров щебня в год.
На расположенном во Всеволожском районе заводе компании "Меликонполар" запущена новая технологическая линия по выпуску бетонов и растворов мощностью 60 куб. м в час. В Кировске действует завод компании "MC-Bauchemie" (Германия) по производству сухих смесей мощностью 150 тыс. тонн. Инвестиции только в это предприятие составили 4,0 млн долл. США.
Кроме того, на сегодняшний день в Ленинградской области успешно действует 4 домостроительных комбината, 3 кирпичных завода, 4 предприятия по производству керамической плитки, 2 цементных завода, 7 производственных предприятий по выпуску железобетонных изделий, 2 производства по выпуску мягкой кровли, 18 карьероуправлений, 2 предприятия по выпуску полипропиленовых труб, ряд деревообрабатывающих комбинатов. И это не считая малых предприятий, которые также играют свою роль в работе строительной индустрии региона.
Строительство новых, современных предприятий и обновление основных фондов ранее созданных производственных комбинатов позволяет и предприятиям стройиндустрии, и строительным подрядным организациям работать более качественно, быть более конкурентоспособными, увереннее чувствовать себя на строительном рынке.
Кировский домостроительный комбинат запустил первую линию по выпуску конструкций для сборно-каркасно-монолитного домостроения и в 2005 году планирует построить в Кировске первый девятиэтажный дом с применением пустотных плит перекрытий.
На ближайшую перспективу на Гатчинском ССК планируется к запуску новая линия -по производству элементов каркасных зданий мощностью 50 тыс. кв. м в год. В скором времени на Назиевском КСМ войдет в эксплуатацию новая технологическая линия по выпуску предварительно-напряженных пустотных плит безопалубного формирования мощностью 400 тыс. кв. м в год.
Гатчинское предприятие "Город" планирует запуск линии по выпуску железобетонных изделий и плит перекрытий мощностью 100 тыс. кв. м в год. Аналогичной производственной мощностью будет обладать и вторая технологическая линия Кировского ДСК, где уже сегодня запланировано расширение выпуска изделий для возведения каркасных зданий. Высокими темпами идет реконструкция "Завода железобетонных изделий N1" в поселке Войсковицы Гатчинского района.
Следует также отметить, что в 2007 году планируется завершить строительство завода по выпуску газобетона в поселке Мга. Мощность первой очереди составит 100 тыс. кв. м в год. Строительство второй очереди, которую планируется ввести в эксплуатацию спустя еще два года, увеличит объемы производства изделий из газобетона еще на 100 тыс. кв. м ежегодно.
РИТМЫ БОЛЬШИХ CTPOEK
В Ленинградской области продолжается строительство крупнейших объектов федерального значения: перегрузочных терминалов морских торговых портов Приморск, Высоцк, Усть-Луга. Идет подготовка к реализации крупнейшего проекта по строительству магистралей Северо-Европейского газопровода, который пройдет через всю территорию нашего региона до бухты Портовая (под Выборгом) и далее - по дну Финского залива и Балтийского моря на Германию, а затем - через пролив Ла-Манш в Великобританию. Ориентировочная стоимость реализации проекта только на территории Ленобласти составит 1,4 млрд долларов.
Ведутся работы по реализации проекта расширения Балтийской трубопроводной системы, по которой нефть идет в порт Приморск и далее крупнотоннажными танкерами отправляется на экспорт. В настоящее время на БТС завершены строительные работы по сооружению еще четырех резервуаров емкостью по 50 тыс. тонн каждый.Комплекс выполняемых работ позволит увеличить перекачку нефти до 50 млн тонн в год, а ввод в строй еще четырех таких же резервуаров и строительство двух новых насосных станций позволит приблизить эти показатели к максимальным.
Полным ходом реализуется аналогичный по своей масштабности и значимости проект строительства магистрального нефте-продуктопровода "Кстово-Ярославль-Кириши-Приморск" для перекачки светлых нефтепродуктов. Мощность нового нефтепродуктопровода составит 24,6 млн тонн в год. При этом проектная мощность первой очереди 17 млн тонн нефтепродуктов в год. Запланировано строительство нефтебазы.
16 июня 2004 года сдан в эксплуатацию первый пусковой комплекс распределительного перевалочного комплекса нефтепродуктов на острове Высоцкий. Его мощность достигает 2,5 млн тонн нефтепродуктов в год, в том числе - 1,5 млн тонн мазута и 1 млн тонн нефти. В настоящее время в стадии завершения работы по второму пусковому комплексу, сдача которого позволит увеличить перевалку нефтепродуктов до 10,7 млн тонн в год.
Продолжается эксплуатация первого пускового комплекса угольного терминала мощностью до 1 млн тонн угля в год в морском торговом порту Усть-Луга. Активно ведутся работы по строительству второго пускового комплекса, ввод которого позволит осуществлять к декабрю 2005 года перевалку 4 млн тонн угля в год. Развиваются морские и железнодорожные подходы к порту и другие объекты общепортовой инфраструктуры. В зоне особого внимания Правительства Российской Федерации находится реализация проекта автомобильно-железнодорожной паромной переправы "Усть-Луга - Балтийск -Порты Германии", запуск первого пускового комплекса которого планируется на IV квартал 2005 года.
ЖИЛИЩНЫЕ И СОЦИАЛЬНЫЕ ПРИОРИТЕТЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
- Сегодня Губернатором Ленинградской области Валерием Павловичем Сердюковым в сфере жилищного строительства региона поставлена задача - через три года выйти на уровень ввода не менее 1 млн кв. м жилой площади ежегодно, - подчеркивает Олег Николаевич Алимпиев. - В комплексе с технологическими и организационными мероприятиями по снижению себестоимости жилья - речь идет о внедрении новых, более эффективных и экономичных строительных технологий, переходе к ипотечному кредитованию жилищного строительства и ряду других мер - это является одним из приоритетных направлений развития строительной отрасли Ленобласти.
В результате удастся не только повысить уровень благосостояния наших жителей, создав возможность приобретать более доступное по цене новое жилье, расселить ветхий и аварийный фонд, но и обеспечить приток трудовых кадров в регион. В частности, привлечь специалистов в те районы и населенные пункты области, где это необходимо нашему региону.
В области активно развиваются промышленные предприятия, строятся новые производства, которые также нуждаются в квалифицированных работниках и специалистах. Уже сегодня ощущается нехватка кадров в большинстве отраслей. Строительство жилья в области позволит эффективно решить эту проблему.
Подтверждением реальности выполнения задачи, поставленной Губернатором, является темп роста строительства жилья на территории Ленинградской области за последние четыре года. В 2000 году было введено в эксплуатацию 391 тыс. кв. м. общей полезной площади жилых домов, в 2001 году - 415 тыс. кв. м, в 2002 году - 433 тыс. кв. м, в 2003 году - 440 тыс. кв. м. По итогам третьего квартала 2004 года, на территории Ленинградской области введено 307,7 тыс. кв. м, что превышает показатели прошлого года почти на 30%. Из них доля индивидуального жилищного строительства составляет 234.2 тыс. кв. м введенной в строй жилой площади, или 108,3% к уровню 2003 года.
Цифры внушают оптимизм, поскольку, как я уже говорил в начале, конец года - время интенсивного труда для строителей, когда усиленными темпами сдаются объекты. Кроме того, большие перспективы увеличения объемов ввода жилищных площадей связаны с реализацией планов Правительства Ленинградской области по освоению зоны градостроительной деятельности особого регулирования областного значения вдоль восточного полукольца Кольцевой автодороги вокруг Петербурга на землях Ленобласти. И это далеко не единственный пример комплексного освоения территорий. Так, для обеспечения работы и дальнейшего развития морского торгового порта Усть-Луга в предпортовой зоне планируется формирование жилого района - нового населенного пункта на 25-30 тыс. жителей.
Если же говорить об областных программах капитальных вложений на 2004 год, то по адресной программе, финансируемой за счет средств федерального бюджета, освоение капвложений за 10 месяцев составляет 125,33 млн руб. (54,4%). Из предусмотренных лимитами государственных капитальных вложений в 2004 году - 230,5 млн руб., перечислено денежных средств в объеме 133,2 млн руб. (57,8%).
В областную адресную программу капитального строительства включены объекты образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта, соцзащиты и жилье. Объем финансирования по этой программе с учетом объектов региональной программы "Социальное развитие села до 2010 года" в 2004 году составляет 454 млн 588 тыс. руб.
По адресной программе следующего года предусмотрено увеличение финансирования на 11%, что составляет 425 млн 131 тыс. руб. Из них по программе "Социальное развитие села" -91 млн 700 тыс. руб.
ОРИЕНТИРЫ ДАЛЬНЕЙШЕГО ПУТИ
- Можно отметить, что, несмотря на достаточно высокий уровень инвестиционной привлекательности Ленинградской области, в текущем году дополнительно проведен ряд организационных мероприятий, направленных на повышение эффективности инвестиций в строительный комплекс и призванных сделать более понятными и "прозрачными" правила "игры" на строительном рынке региона, - рассказывает Олег Николаевич Алимпиев. -Особенно своевременным стало создание ассоциации строительных предприятий Ленинградской области - "ЛенОблСоюзСтроя", который сегодня активно участвует в формировании единой политики во взаимоотношениях предприятий строительного комплекса, органов государственной власти и инвесторов.
Через "ЛенОблСоюзСтрой" развернута информационная работа с предприятиями строительного комплекса по доведению до всех участников строительного процесса новых руководящих документов, разъяснению порядка исполнения тех или иных нормативов и так далее. Также проводятся семинары и "круглые столы" по обсуждению актуальных проблем строительной отрасли, внедрению новых технологий. В этих встречах, организуемых Комитетом по строительству и "ЛенОблСоюзСтроем", принимают участие как руководители областного Правительства и отраслевых комитетов, так и руководители и специалисты строительных компаний региона.
Большой задачей является подготовка инженерной инфраструктуры промышленных зон, в которых планируется размещать новые промышленные предприятия, реализовывать инвестиционные проекты. За год в Ленинградской области вводится в строй около 50-60 новых производств. При среднем размере участков 8-10 гектаров необходимо создавать порядка 500 гектаров инженерно подготовленных площадей в год.
Подводя итоги, можно отметить, что строительный комплекс Ленинградской области готов к выполнению возложенных на него Губернатором задач. В том числе по выполнению адресных программ капитального строительства, финансируемых из федерального и областного бюджетов, наращиванию объемов жилищного строительства и реализации новых масштабных инвестиционных проектов в Ленинобласти.
