Через пять-семь лет поселок Кудрово превратится в небольшой город.
Об этом сообщил генеральный директор компании "Кольцевая автомобильная дорога - Ленобласть" Владимир Рыбальченко. Поселок Кудрово - зона первоочередного освоения, расположенная в районе кольцевой автомобильной дороги. Здесь предполагается комплексная квартальная жилая застройка на 40 тыс. человек - около 1,5 млн кв. метров жилья, 5 школ, 12 детских садов, пожарное депо, административное здание. Также территория включает в себя небольшую производственную зону. А там, где зона примыкает к кольцевой, будут располагаться предприятия торговли. По словам Владимира Рыбальченко, такого проекта не реализовывалось более 15 лет.
Правительство Ленинградской области, согласно постановлению, принятому им 3 декабря, берет на себя обязательство по подготовке территории под строительство. Инженерные сети будут подготовлены усилиями компании "Кольцевая автомобильная дорога - Ленобласть", она же обязуется предоставить банковские гарантии на строительство объектов социально-культурного назначения.
В настоящее время земли, расположенные в районе Кудрово, уже привлекательны для инвесторов. В январе будут проводиться пилотные аукционы, на которые отдельными лотами будет выставляться право застройки земельных участков. Предполагается, что земля будет реализована в течение ближайших двух-трех лет.
Развитие Кудрово, кроме всего прочего, связывается и с расширением торгового комплекса ИКЕА. Сейчас у него в собственности находится 37 гектаров. Однако комплекс собирается расширяться до 67 гектаров и строить на новой территории терминал, подобный уже существующим в Москве. На территории Кудрово также планируется строительство выставочного комплекса. Возможно, именно там будут проводиться сельскохозяйственные выставки.
Что касается транспорта, то к будущему небольшому городу фактически проведен туннель метрополитена, даже есть целых два предварительных названия станций - "Народная" или "Кудрово". Но у метрополитена раньше не было мотивации для доведения работы до логического конца. Сейчас она появляется. Однако пока метро не построят, жители смогут добираться до места жительства либо с помощью бесплатных автобусов, которые обеспечит ИКЕА, либо на коммерческом транспорте.
***
ОАО "Кольцевая автомобильная дорога - Ленобласть" образована на основании распоряжения правительства Ленинградской области в сентябре 2002 года. Компания занимается освоением зон восточного полукольца. Тендер на развитие южного участка выиграла московская компания "Национально-инвестиционный промышленный фонд".
