Краснодарская торгово-промышленная палата представляет интересы предпринимателей и их объединений независимо от форм собственности и вида деятельности, активно содействует взаимодействию предпринимателей с государством и его органами. Она предлагает предприятиям и деловым кругам широкий спектр услуг, направленных на дальнейшее развитие и укрепление бизнеса. Этой весьма важной и благородной цели служит фирма Оценочной деятельности ТПП. Интервью об этом дает заместитель председателя Краснодарской торгово-промышленной палаты Нинель ВОЛОДИНА.
- Нинель Николаевна, в этом году исполнилось 12 лет существования в России оценочной деятельности. Расскажите, как развивалась эта сфера услуг на Кубани, каковы ее результаты?
- Краснодарский фай находится на втором после г. Москвы месте по количеству работающих лицензированных оценщиков. Всего на Кубани - 326 оценочных организаций, в том числе около 100 оценщиков работают в системе Торгово-промышленных палат края. Непосредственно в Краснодарской торгово-промышленной палате оценочной деятельностью занимаются 12 экспертов-оценщиков.
Начинали мы также, как и многие другие: с 1995 года занимались переоценкой основных фондов. Затем рост рынка недвижимости вызвал спрос на оценку ее рыночной стоимости.
Развитие кредитных, страховых и арендных отношений, купля-продажа промышленной недвижимости и оборудования, разработка бизнес-планов инвестиционных проектов, банкротство, слияния и разделение предприятий, аукционы и конкурсы по продаже пакетов акций и масса других ситуаций, возникающих в хозяйственной практике, сформировали потребность в оценке тех или иных объектов в каждом конкретном случае.
Профессиональная оценка необходима при определении налогооблагаемой базы предприятия; выдаче и получении кредитов под залог собственности; судебных и имущественных спорах; осуществлении сделок, связанных с отчуждением собственности (купли-продажи, дарении, наследовании, переуступке долговых обязательств, внесении в оплату уставного фонда); принятии обоснованных решений о партнерстве; конвертации акций, регистрации выпусков эмиссий ценных бумаг; страховании имущества или определении ущерба, причиненного имуществу; инвестировании и разработке инвестиционных проектов; преобразовании и ликвидации предприятий; принятии решения о санации или банкротстве предприятия.
Фирма "Краснодаринвестоценка" Краснодарской ТПП выполняет оценку всех видов собственности: любой недвижимости (зданий, сооружений, жилых квартир и домовладений); действующих предприятий; акций предприятий всех форм собственности; всех видов промышленно-производственного оборудования и материалов; автомобильного и железнодорожного транспорта, специальной техники; речных, морских и воздушных судов; земли и природных ресурсов; инвестиционных проектов; объектов интеллектуальной собственности.
По официальным рейтингам, Краснодарская ТПП по области оценочной деятельности входит в десятку лучших оценочных фирм Южного Федерального округа, где работают около тысячи лицензированных оценщиков, она занимает первое место среди торгово-промышленных палат Российской Федерации.
- С развитием оценочной деятельности все острее стоит проблема повышения требований к качеству оценочных услуг. Так ли это?
- Да. Краснодарской ТПП выполняются экспертизы качества работ по оценке, осуществляемых различными оценочными фирмами. Так, в 2004 году по договору с НП "Южный региональный союз оценщиков" выполнена большая работа по экспертизе отчетов по оценке имущества СХПК "Рыболовецкий колхоз "Заветы Ленина". Неоднократно выполнялись работы по экспертизе качества оценочных работ по заданиям КРУ Минфина РФ и других проверяющих и контролирующих органов.
Все это говорит о том, что, несмотря на наличие большого числа оценочных фирм, государственные структуры и предпринимательский корпус доверяют оценщикам Краснодарской ТПП.
- Расскажите о работе Межведомственного совета по вопросам оценочной деятельности.
- В целях координации деятельности органов исполнительной власти фая и улучшения качества работ по оценке в 2003 году на Кубани начал свою работу Межведомственный совет по вопросам оценочной деятельности. В его состав вошли представители практически всех департаментов администрации края, а от системы торгово-промышленных палат - Краснодарская ТПП.
Деятельность торгово-промышленных палат края в области оценки в 2005 году направлена, в первую очередь, на объединение на добровольной основе кубанских оценщиков, заинтересованных в цивилизованном становлении рыночной оценки в России, независимо от их принадлежности к различным общественным организациям.
С этой целью на состоявшемся в октябре 2004 года съезде кубанских оценщиков была создана саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство "Союз оценщиков Кубани", учредителями которой выступили администрация края, Краснодарская ТПП и другие объединения оценщиков.
Основной целью Некоммерческого партнерства "Союз оценщиков Кубани" является создание саморегулируемой организации оценщиков, имеющей в своем распоряжении административный ресурс государственных органов власти. Такое сближение, с одной стороны, усилит контроль за недобросовестной оценкой, с другой, - поднимет на качественно новый уровень систему оценочных отношений, создаст реальную базу для диалога между органами власти и оценщиками.
Разработка бизнес-плана во всех его формах может нуждаться в защите перед инвесторами и при сопровождении. В случае необходимости наши специалисты защищают разработанный бизнес-план перед потенциальным инвестором, а также сопровождают проект: производят перерасчет, вносят изменения и дополнения в новую версию бизнес-плана.
Финансовые расчеты бизнес-планов производятся специалистами путем имитационного динамического моделирования различных сценариев в реализации бизнес-процессов с помощью компьютерной системы поддержки стратегических решений Project Expert.
Роль оценщиков для развития цивилизованного российского рынка трудно переоценить. Изначально они находятся на острие бизнес-процессов. Ведь объектами оценки являются различные активы - земля, здания, сооружения, различные виды недвижимости, оборудование. Ценные бумаги, нематериальные активы (авторские права, патенты, гуд-вилл, торговые марки), предприятие как действующий бизнес и т.п. в этом виде услуг степень конкуренции очень высока. Большое преимущество имеют так называемые "собственники". То есть оценочные организации, которые располагают уникальными технологиями, собственными мощными информационными базами с лицензионными программными продуктами по оценке и финансовому анализу, создают свои программные продукты, способны работать с очень большими объемами информации.
Большой опыт, глубокое знание отраслевой специфики и отраслевых технологий, методики, основанные на международных стандартах и безупречная репутация надежного партнера, благоприятный имидж и авторитетность - вот сравнительные преимущества Краснодарской торгово-промышленной палаты, ведущие к устойчивому положению в рынке.
