14 апреля мы поговорим о новом формате складского рынка, который получил название - Light Industrial.
Программа конференции:
9.30 – 10.30. Регистрация, приветственный кофе-брейк
10.30. – 12.30. Профессиональные малые склады: будущее рынка
Презентация исследования «Light Industrial как новый формат складского рынка: что это? Зарубежный опыт развития. Перспективы в России. Классификация».
Экспертная дискуссия: Новые форматы складской недвижимости: что нужно рынку?
- Что сегодня происходит с запросами менее 2000 кв. м на рынке складской недвижимости? Созрел ли складской рынок для детализации?
- Какова потребность рынка в формате Light Industrial? На кого рассчитан формат?
Есть ли устойчивый спрос?
- Что нужно для успешного проекта в формате Light Industrial?
- Light Industrial в городе и за городом: особенности проектов? Возможно ли развитие формата при редевелопменте промышленных территорий?
- Интересен ли подобный формат в регионах?
- Есть ли интерес к формату Light Industrial у девелопера? Что останавливает девелопера при принятии решения о строительстве малых складских и производственных помещений: объем платежеспособного спроса, отсутствие информации о данном формате, другие проблемы?
- Есть ли интерес к Light Industrial со стороны инвестфондов? Какими качествами должен обладать объект для того, чтобы быть интересным инвестфонду: месторасположение, размер, качество арендаторов, сроки договоров аренды, качество строительства?
- Финансирование складского девелопмента: текущая ситуация, проблемы, возможности.
- Финансовые инструменты доступные малому и среднему бизнесу
- Доставка заказов: требования для склада в Москве и регионах.
- Оптимальные характеристики для складов «последней мили»: локация, площадь, наличие офисной части, высота потолка.
- Рабочие места в жилых проектах «живи-работай-отдыхай»: может ли пригодиться формат Light Industrial?
Модератор:
Спикеры:
- Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM
- Александр Хомич, генеральный директор, Skladman USG
- Вячеслав Холопов, региональный директор, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL
- Александр Подусков, директор по развитию, KR Properties
- Яна Кузина, вице-президент по девелопменту, Freight Village RU
- Любовь Цветкова, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы
- Владислав Рябов, вице-президент по земельным активам, Группа ПСН
- Сергей Сергушев, Директор по региональному развитию Группы компаний PONY EXPRES
- Глеб Белавин, заместитель генерального директора по работе с арендаторами УК MLP
- Евгений Нумеров, управляющий директор, партнер Skladman USG
- Анна Букринская, руководитель некоммерческого информационного проекта Invest Russia
- Олег Решетилов, директор по развитию COMITAS
- Илья Сухарников, старший менеджер группы по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости, туристической и развлекательной индустрий, инфраструктуры и государственного сектора Ernst&Young
- Дмитрий Сигида, генеральный директор компании OBERMEYER
- Алексей Соколов, операционный директор по логистике компании М.Видео
12.30. – 13.00. Кофе-брейк
13.00. – 14.00. Строительство складов: подводные камни
Презентация
Анализ рынка промышленных участков Московской области и «Новой Москвы»
- История формирования рынка земельных участков промышленного зонирования
- Состав и основные составляющие ленд-девелопмента
- Анализ общего количества и общей площади (застроенных и незастроенных) земельных участков. Анализ общего количества предложения и общей площади предложения (незастроенных) на рынке земельных участков промышленного зонирования по каждой из федеральных трасс
- Анализ цен неподготовленных / подготовленных к строительству участков по направлениям и удалению от МКАД
- Анализ сделок на земельном рынке за 2015-2016 гг. на основе данных Росреестра и данных компании Skladman USG
Спикеры:
- Николай Паличев, генеральный директор компании Up Group USG
- Сергей Соболев, эксперт по подбору земельных участков и подготовке к строительству
Презентация
10 ошибок инвестора при строительстве склада: служба заказчика, проектирование и генподряд. Как снизить стоимость проекта за счет комплексного подхода?
