На месте первого качественного ТЦ строится МФК нового поколения
Москва, 12 ноября 2013 года – Многофункциональный комплекс «Кунцево Плаза» общей площадью 245 тыс. кв. м будет открыт на западе столицы уже в августе 2014 года. В составе объекта появится торгово-развлекательный центр нового поколения, его арендуемая площадь составит 68 тыс. кв. м. Инвестором-застройщиком объекта выступает компания «ЭНКА ТЦ», один из крупнейших игроков рынка коммерческой недвижимости в России, которая входит в группу компаний «ЭНКА». Объем инвестиций в проект превышает 450 млн долл. Ко-эксклюзивными брокерами по сдаче в аренду торговых площадей выбраны международные консалтинговые компании Jones Lang LaSalle и Knight Frank.
«Кунцево Плаза» строится по адресу: ул. Ярцевская, 19, в шаговой доступности от станции метро «Молодежная», на месте первого профессионального многофункционального торгового центра и гипермаркета (Рамстор). Объект был открыт компанией «ЭНКА ТЦ» в 1997 году и успешно работал более 14 лет. «Кунцево Плаза» является воплощением более чем 20-летнего опыта группы компаний «ЭНКА» в сфере строительства, девелопмента и управления недвижимостью в Росcии.
Участок располагается на пересечении пешеходных и транспортных маршрутов – между Рублевским и Можайским шоссе, прямо на строящейся Северо-Западной хорде.
Уже сейчас в зоне охвата «Кунцево Плаза» проживает более 2 млн. человек, помимо этого в 2013-2014 годах здесь будет дополнительно построено свыше 200 тыс. кв. м жилья. Трафик станции «Молодежная» составляет более 60 тыс. человек в сутки.
На рынке качественной торговой недвижимости Москвы «Кунцево Плаза» выделяет необычная архитектура экстерьера и интерьеров комплекса, а также его зонирование. Исключительным для российского рынка является дизайн ТРЦ, который позволяет арендаторам проявить себя и воплотить в жизнь индивидуальные, нестандартные решения – от неповторимых дизайнов витрин до многоуровневых террас, что дает возможность ритейлерам разместить в «Кунцево Плаза» флагманские магазины.
Архитектурная концепция разработана американским бюро Jerde Partnership, в портфолио которой – Mall of America в Миннесоте, Bellagio в Лас-Вегасе, Santa Monica Place в Калифорнии, Kanyon в Стамбуле, Zloty Tarasy в Варшаве и многие другие знаковые объекты. Консультантом по концепции и функциональному зонированию выступила канадская компания MXD Development Strategists.
Пятиуровневый торговый комплекс включит в себя более 250 магазинов, в том числе уникальные концепции ведущих международных брендов и фреш-маркет. Двухуровневый супермаркет площадью 15 тыс. кв. м сможет полностью удовлетворить ежедневные потребности жителей района. В составе проекта также появится фитнес-центр с бассейном, оснащенный самым современным спортивным оборудованием. Его услугами смогут пользоваться как посетители ТЦ, так и жители апартаментов.
Развлекательная составляющая станет настоящим событием для российского рынка: здесь появится кинотеатр на 7 залов, включая IMAX, трехуровневый развлекательный комплекс для всей семьи), а также детский развивающий центр, который разместится под прозрачным куполом «Кунцево Плаза». Ресторанная зона комплекса включит в себя фуд-корт, рестораны авторской кухни и двухуровневый Sky Bar с террасами. Под торговую составляющую в МФК предусмотрено 4 уровня подземной парковки (2 тыс. машино-мест).
Мурат Дуран, Генеральный Директор ООО «ЭНКА ТЦ»: «Как один из первопроходцев рынка профессионального девелопмента в России, который открыл в стране первый многофункциональный торговый центр, многозальный кинотеатр и впервые познакомил российских зрителей с форматом кино IMAX, мы очень гордимся тем, что всегда находимся в поиске новых возможностей и сейчас продолжаем развитие благодаря редевелопменту первого профессионального ТЦ. Это, на наш взгляд, является значимым событием для всего российского рынка коммерческой недвижимости. Во время планирования редевелопмента действовавшего комплекса мы стремились построить lifestyle-центр, соответствующий требованиям современной жизни, который станет точкой притяжения москвичей, а также максимально эффективно использовать земельный участок благодаря организации подземной автостоянки и, конечно же, создать дополнительную ценность для москвичей. В «Кунцево Плаза» уникальные архитектурно-планировочные концепции сочетаются с высоким качеством строительства, передовыми решениями и инновационными «зелеными технологиями», что достигается благодаря самым совершенным технологическим системам. Успешность этого проекта подтверждает и тот факт, что в октябре 2012 года на международной конференции Global Real Estate в Дубаи «ЭНКА ТЦ» была удостоена премии Cityscape Future Retail Award in Emerging Markets за «Кунцево Плаза». Мы считаем, что пришло время создать кардинально новое стилевое решение для всей отрасли, и мы уверены, что «Кунцево Плаза» проект станет трендсеттером в области дизайна, технологий и покупательского опыта».
Сергей Гипш, партнер, директор по торговой недвижимости, KnightFrankRussia & CIS: «История наших профессиональных отношений с компанией ENKA начиналась в 1996 году, когда на месте «Кунцево Плаза» сдавался первый в России профессиональный торговый комплекс, первый гипермаркет в стране, - формат, который для многих ритейлеров был тогда еще незнаком. Когда в ноябре 1997 ТЦ открыл двери для посетителей, он стал очень популярным среди москвичей. Тем более отрадно, что спустя 16 лет мы принимаем активное участие в этом проекте. Пожалуй, это первый в России проект, который, успешно отработав более 14 лет, обретет «второе рождение» в качестве нового фантастически привлекательного МФК. Профессиональные игроки рынка часто сетуют на то, что торговые центры похожи друг на друга, и тем приятней принимать участие в проекте, который отличается от остальных. В качестве консультанта проекта, мы постараемся привести сюда лучших ритейлеров, не только хорошо зарекомендовавших себя на российском рынке, но и новые имена».
Татьяна Мальянова, Начальник отдела аренды торговых центров компании JonesLangLaSalle, отметила: «Как в 90-х годах прошлого века «Рамстор» на Ярцевской перевернул сознание российского потребителя, создав образ качественного торгового объекта, так и «Кунцево Плаза» станет олицетворением новой вехи рынка ритейла в нашей стране. Сегодня обеспеченность Москвы торговыми центрами довольно высока – на тысячу жителей приходится 300 кв. м, однако львиная доля этих площадей представлена типовыми объектами, которые все меньше отвечают высоким требованиям современного покупателя. Каждый девелопер сегодня старается добавить в свой проект торгового центра больше уникальных характеристик, какую-то «изюминку», и компания «ЭНКА ТЦ», на наш взгляд, является в этом плане первопроходцем. В рамках проекта «Кунцево Плаза» было найдено не только неповторимое позиционирование и яркая концепция, но и блистательная архитектура с неожиданными для российского рынка решениями. Мы уверены, что «Кунцево Плаза» станет эталоном торгового объекта нового поколения, сравнимым по своему духу с знаковыми Westfield в Лондоне или Istinye Park в Стамбуле».
