Согласно ежегодному исследованию ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, CBRE, «Розничные сети: степень глобализации бизнеса», в 2017 году бренды продолжили открывать новые магазины в самых разных городах мира. Это означает, что физические магазины занимают центральное место в многоканальных стратегиях розничных брендов и приобретают все большее значение для успеха на мировых рынках.
Согласно данным последнего исследования CBRE, в 123 городах открылся, по меньшей мере, один новый глобальный бренд, а из числа брендов, выходящих на новые рынки, 41% установили присутствие в более чем одном городе.
Среди глобальных брендов свое присутствие в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке расширяют, прежде всего, сети кофеен и ресторанов и модные бренды среднего класса, например, Arket, Reserved и Tim Hortons.
В глобальном масштабе, кофейни и ресторанные бренды стали основной движущей силой расширения для ритейлеров в 2017 году: на их долю пришлось 25% новых участников рынка, что на 17% больше, чем в 2016 году. Активность на рынке услуг общественного питания обусловлена эволюцией моделей поведения потребителей и предпочтением, которое покупатели оказывают шоппингу, совмещенному с развлечениями. Это обстоятельство стало ключевым фактором расширения, поскольку арендодатели продолжают диверсифицировать свой портфель арендаторов, вводя в него бренды, предлагающие покупателям возможности отдыха и развлечений.
Гонконг в очередной раз занял первое место в качестве самого популярного направления: в 2017 году здесь открылось 86 глобальных брендов. За Гонконгом следует Дубай (59 новых брендов), который в то же время занял желанное первое место в качестве самого важного для большинства (62%) глобальных брендов рынка. Дубай также остается важным плацдармом для глобальных розничных и потребительских брендов, осваивающих рынки Ближнего Востока.
Несмотря на неопределенность, связанную с решением Великобритании выйти из состава ЕС, страна заняла третье место: в 2017 году свои первые магазины в ней открыли 54 бренда. Лондон укрепил свою привлекательность для глобальных розничных брендов и привлек 49 новых ритейлеров, став самым популярным городом в Европе и четвертым среди 20 крупнейших городов мира для новых брендов. Так, в прошлом году в Лондоне открыли свои магазины два крупных ритейлера — Canada Goose и Sonos. Наибольшее число (33) новых магазинов в Лондоне пришлось на долю ресторанных и эксклюзивных брендов.
Тайбэй (52) и Токио (46) заняли третье и пятое место, соответственно, замкнув пятерку самых привлекательных для ритейлеров городов мира.
Дэвид Клоуз, руководитель направления по работе с арендаторами торговых помещений CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, прокомментировал это так:
«Ритейлеры с осторожностью подходят к вопросам расширения, что привело к более медленному росту на некоторых рынках. Расширение остается в числе приоритетов, но многие бренды пересматривают и консолидируют свои портфели магазинов прежде, чем выйти на иностранные рынки. Сектор розничной торговли и модели поведения покупателей сильно изменились, однако расширение физического присутствия остается ключевым элементом успеха любого ритейлера. В условиях современного, динамичного рынка розничной торговли бренды стремятся к полной интеграции онлайн- и оффлайн-шоппинга. Наличие комплексной онлайн-стратегии также является важным фактором для многих брендов, а многоканальные стратегии могут увеличивать потребность в физических торговых помещениях. Соответствующие сигналы поступают от многих ритейлеров, расширяющих свои сети физических магазинов».
В исследовании также отмечается, что европейские города являются предпочтительным направлением для расширения глобальных брендов: в 2017 году на их долю пришлось 41% новых участников розничного рынка. Это во многом объясняется тем, что планы расширения европейских ритейлеров по-прежнему направлены на внутренний регион.
Наташа Пател, директор глобального отдела исследований рынка торговых помещений CBRE, добавила:
«Инновационные технологии и экономические изменения продолжают оказывать влияние на розничную торговлю. Продвигая свои бренды, ритейлеры по-прежнему стремятся к расширению, а глобальная сеть магазинов сохраняет решающее значение для их успеха. Их планы расширения по-прежнему направлены преимущественно на зрелые рынки, несмотря на опасения относительно того, некоторые из них могут испытывать трудности. Хотя темпы расширения замедлились, проверенные временем рынки будут сохранять центральные позиции в планах расширения розничных брендов».
Марина Малахатько, директор отдела торговых помещений CBRE в Москве, комментирует:
«Россия остается одной из наиболее привлекательных стран для развития ритейлеров, входя в первую десятку рейтинга.
Среди европейских городов Москва находится на третьем месте нашего рейтинга после Лондона и Праги, однако, основными конкурентами являются Азиатские мегаполисы: Гонконг, Токио, Сингапур и новички прошлого года - города Ближнего Востока такие как Дубаи и Доха.
Наиболее активными на территории Европы, Ближнего Востока и Африки являются ритейлеры общепита, одежды и обуви сегмента «средний плюс», электроники и товаров для дома. При этом, московский рынок отражает эти тренды лишь отчасти: с точки зрения выхода на рынок одежды и обуви «средний плюс» (15 брендов) и электроники (6 брендов)».
