Эксперты компании KNRU — ведущего брокера на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга — проанализировали аптечный рынок города и зафиксировали рост числа аптек.
В октябре 2023 года в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах работает 2947 аптек. Количество этих точек с апреля нынешнего года выросло на 2,4% или на 68 единиц. Так, в апреле в нашем городе работало 2879 предприятий этого сегмента.
Сегодня больше без малого 1,1 тыс. аптечных пунктов приходится на пять крупнейших сетей. В этот список входят «Невис», «Озерки», «Столички», «Вита» и «Горздрав».
В октябре 2023 года сеть «Невис» имеет в Петербурге и ближайших пригородах 333 точки. С мая нынешнего года эта сеть выросла на 11,7% или на 35 точек.
Второй сетью по количество аптечных пунктов является «Озерки» с 218 точками. С мая эта сеть увеличилась на 5,3% или на 11 точек.
Также осенью в тройку наиболее широко представленных сетей вошла сеть «Столички». Сейчас под брендом этой сети работает 184 предприятия. С мая эта сеть выросла на 12,2% или на 20 точек.
Самый значительный рост в процентном отношении был зафиксирован у аптечной «Апрель». Сейчас в этой сети работает 84 предприятия. В апреле в этой сети было 64 предприятия. Таким образом, рост составил 31,2%.
«Аптеки в Санкт-Петербурге проявляют себя как одни из наиболее стабильных арендаторов коммерческой недвижимости. Они активно занимают площади от 40 м², представляя аптечные пункты, до максимума в 100 м², подразумевая своеобразный аптечный гипермаркет. Сегодня почти в каждой топовой локации, часто в каждом жилом комплексе может располагаться от одной до двух аптек», — отметила Полина Фиофилова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU.
По словам эксперта, основной критерий выбора помещения для аптечных арендаторов — это трафик и потенциальные потребители. Некоторые из них выбирают менее дорогие места, далеко от метро, в то время как другие инвестируют во флагманские точки, чтобы занять более привлекательные позиции на рынке по сравнению с конкурентами.
«Что действительно отличает аптеки от других арендаторов, так это их стабильность. В последние годы, особенно в условиях пандемии, спрос на лекарства увеличился, что привело к росту цен и товарооборота. Несмотря на некоторые трудности из-за санкций и проблем с поставками, сектор аптек продолжает быть стабильным», — подчеркнула специалист по коммерческой недвижимости.
Полина Фиофилова отмечает, что онлайн-торговля в сфере аптек, несмотря на свою актуальность, не представляется массовой угрозой для стационарных аптек.
«Большая часть потребителей — это люди старшего возраста, для которых приоритетом является возможности прийти, посмотреть цены и сделать покупку», — резюмировала руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU.
