Один из крупнейших московских девелоперов в сфере складской недвижимости, компания «Ориентир», и ведущая мультиформатная розничная компания Х5 Retail Group заключили сделку о строительстве мультитемпературного распределительного центра на территории складского парка «Ориентир Север-4». Общая площадь объекта составит несколько десятков тысяч квадратных метров – это крупнейшая сделка по аренде в 2020 году на рынке складской недвижимости России. Консультантом сделки выступила ведущая международная консалтинговая компания Knight Frank.
Компания «Ориентир» объявила о начале реализации парка «Север-4» в феврале 2020 года. Объект строится вблизи деревни Литвиново в городском округе Солнечногорск Московской области и имеет стратегическое местоположение на пересечении 4 федеральных трасс. Расстояние до МКАД составляет 35 км, от трассы М10 – 5 км, 1,5 км – до ЦКАД и трассы М11. Это обеспечивает высокий уровень транспортной доступности и возможность построения эффективных логистических схем, в том числе и в объезд Москвы.
Мультитемпературный склад для X5 Retail Group предусматривает полный набор температурных режимов, что позволит хранить здесь всю номенклатуру продуктов питания.
Андрей Постников, генеральный директор компании «Ориентир»: «Мы рады новому контракту с Х5 Retail Group. Данная компания является одним из самых требовательных заказчиков на рынке, с максимально детально проработанным техническим заданием по объекту, территории, парковкам и то, что для строительства нового РЦ был выбран «Ориентир», подтверждает нашу многолетнюю репутацию профессионального девелопера. Мы взяли на себя обязательства построить сложный, мультитемпературный комплекс в кратчайшие сроки, что необходимо для бесперебойной поставки продуктов питания и товаров первой необходимости населению Московской области и Москвы».
Александр Кацегоров, директор направления по представлению интересов корпоративных клиентов департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank: «Компании из сегмента продуктового ритейла имеют свои индивидуальные потребности в складских площадях определенных параметров, а также температурных зонах. В связи с этим подобные проекты чаще всего реализуются в формате built-to-suit. Компания “Ориентир” предложила X5 Retail Group оптимальный вариант проекта под их технические требования, что позволило сторонам подписать договор аренды».
У компании «Ориентир» уже есть успешный опыт сотрудничества, в 2017 году Х5 Retail Group арендовала 45 тыс. кв. м в складском комплексе «Север-2». Данный объект, мультитемпературный РЦ, получил высокую оценку у экспертов и игроков рынка – победил в номинации «Складской комплекс» категории «Индустриальная недвижимость» CRE MOSCOW AWARDS-2018.
