В жилом комплексе «Новая Рига» заработал новый автоматизированный фитнес-центр XFIT Point. Формат smart gym позволяет управлять клубом через мобильное приложение, сокращает операционные расходы и повышает заполняемость коммерческих площадей в проектах жилой недвижимости.
Новый объект: компактный фитнес-центр с полной автоматизацией
В ЖК «Новая Рига» открылся цифровой фитнес-центр XFIT Point площадью 123 кв. м, расположенный на первом этаже комплекса на ул. Романовская, 23. Объект открыли по франчайзинговой модели; договор аренды заключён между партнёром-франчайзи и УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческими объектами группы «Гранель».
Клуб работает в формате «у дома» и ориентирован исключительно на резидентов ЖК. Пространство включает зоны кардио, свободных весов и блочных тренажёров.
Smart gym как сервис в экосистеме жилого комплекса
Главная особенность формата XFIT Point — его полная цифровизация.
Мобильное приложение выполняет несколько функций:
-
бесконтактный доступ в клуб;
-
управление загрузкой помещений;
-
продажа абонементов;
-
бронирование тренеров;
-
инструменты для B2B-аналитики.
Такая модель позволяет формировать «закрытую экосистему», где инфраструктура обслуживает только жителей комплекса. Для девелоперов это означает:
-
повышение ценности проекта;
-
предсказуемую заполняемость коммерческих площадей;
-
снижение рисков простоя;
-
улучшение потребительского опыта резидентов.
По словам Сергея Нюхалова, генерального директора УК «Аструм Недвижимость», девелоперы всё чаще ищут сервисы, которые усиливают привлекательность жилых комплексов и обеспечивают устойчивую эксплуатацию коммерческой недвижимости.
Экономика формата: ниже расходы — выше окупаемость
В автоматизации XFIT Point заложена экономическая логика: цифровые инструменты сокращают операционные издержки и позволяют партнёрам-франчайзи концентрироваться на услугах и удержании клиентов.
Мария Климашина, управляющая клубом XFIT Point «Новая Рига», отмечает, что студийный формат показал высокую востребованность на примере центра в ЖК «Москвичка». Высокая загрузка на небольшой площади позволяет добиться быстрой окупаемости и устойчивой модели роста.
Позиция на рынке: рост компактных smart gym в Москве
XFIT Point — специализированный бренд smart gym, ориентированный на интеграцию в жилые комплексы. В Москве работает более 30 подобных центров, что показывает стабильный спрос на локальные спортивные сервисы внутри кварталов.
Расширение сети подтверждает тенденцию: жители крупных городов всё чаще выбирают компактные фитнес-форматы в шаговой доступности, а девелоперы — сервисы, способные добавлять ценность объектам без значительного увеличения нагрузки на эксплуатационные бюджеты.
Что это значит для рынка недвижимости и управления ЖК
1. Фитнес становится частью базовой инфраструктуры проекта
Smart gym усиливает позиционирование ЖК и повышает лояльность резидентов.
2. Формат «у дома» снижает нагрузку на транспорт и городскую инфраструктуру
Коммерческие площади работают на сообщество внутри комплекса, не создавая дополнительного трафика.
3. Автоматизация повышает устойчивость операционной модели
Для управляющих компаний это означает меньшие расходы и предсказуемое управление загрузкой.
4. Девелоперы активнее используют сервисы как инструмент монетизации
Форматы smart gym становятся частью экосистемных решений, поддерживающих ликвидность объекта.
Вывод
XFIT Point в ЖК «Новая Рига» — очередной пример развития компактных цифровых фитнес-форматов в крупных городах. Для девелоперов такие проекты становятся инструментом повышения инвестиционной привлекательности и удержания жителей, а для франчайзи — эффективной моделью с низкими операционными расходами и высокой устойчивостью. Smart gym как элемент внутриквартальной экосистемы укрепляет позицию современных ЖК и отражает общий тренд цифровизации сервисов в жилой недвижимости.
