Эксперты компании KNRU проанализировали динамику спроса на аренду помещений в торговых центрах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
По итогам сентября 2022 года спрос на аренду помещений в торговых центрах Петербурга и Ленинградской области вырос на 13,79% относительно августа текущего года. Этот рост числа запросов стал самым значительным, начиная с января нынешнего года.
Несмотря на этот рост, в сентябре 2022 года спрос на аренду помещений в ТЦ оказался на 37% ниже, чем в сентябре 2021 года и на 29,83% ниже, чем в сентябре пандемийноно 2020 года.
В целом, за девять месяцев 2022 года, с января по сентябрь, спрос на аренду помещений в торговых центрах города, снизился на 16,33% относительно результата за аналогичный период прошлого год.
«В торговых центрах ситуация супериндивидуальная, которая во многом зависит от настойчивости арендатора и крупности сети. В торговых центрах заинтересованы в арендаторах, поэтому переговоры зависят от множества факторов и в том числе от положения дел самого ТЦ. Поэтому ТЦ стараются давать минимальные скидки. Новые арендаторы, которые заходят в комплексы, также договариваются на условия меньшего чем раньше фиксированного платежа и процента с товарооборота. Кроме того, соглашения заключаются с возможностью расторжения. Это связано с тем, что арендодатели надеются, что ситуация улучшится и можно будет перезаключить новый договор на более выгодных для них условиях», – отметил владелец компании KNRU Дмитрий Рыбачек.
