Кинотеатры и фитнес-клубы стоят на низком старте из торговых центров. Это связано с падением трафика и высокими ставками в ТЦ. Эксперт рынка коммерческой недвижимости Полина Фиофилова рассказала о главных тренда этого сегмента.
Полина Фиофилова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU:
– На данный момент не стоит “хоронить” кинотеатры и фитнес-центры в торговых центрах. Так, например, стали говорить про параллельный кинопрокат фильмов. По фитнес-центрам действительно есть опасения, что такие организации будут постепенно съезжать из ТРЦ, но пока массового съезда не происходит.
В целом мы видим, что ситуация на рынке меняется быстро, быстро вводятся меры по поддержке отрасли. Кроме того, стоит отметить, что развлекательная функция в торговых центрах играла и играет значительную роль в концепциях торговых центрах.
Трендом последнего времени стало открытие торговых сетей уровня «Галамарт» в комплексах более высокого уровня. Если раньше они занимали площади в районных торговых центрах, то сейчас их узнаваемость такого уровня, когда большие комплексы готовы с ними работать. Не исключаем, что и «FIX Price» прибегнет к такой стратегии развития.
Другой тенденцией является то, что в торговых центрах, где не было фудхоллов, такие объекты начинают появляться. Для реализации таких объектов нужны высокие потолки и большие площади, которые соответствуют площадям, которые занимают кинотеатры и фитнес-центры. Коворкинги активно осваивают бизнес-центры, и мы не исключаем того, что они могут прийти и в торговые центры.
