Деловой центр «Москва-Сити» достиг рекордно низкого уровня вакантных торговых площадей — всего 5,8% по итогам I полугодия 2024 года, что является минимальным показателем за последние пять лет. Данные предоставлены консалтинговой компанией NF Group. Ожидается, что до конца года доля свободных площадей останется ниже 6%, поскольку новое предложение отсутствует.
Динамика доли свободных площадей инфраструктурного ретейла в ММДЦ «Москва Сити»
Источник: NF Group Research
Основные арендаторы представляют кафе и рестораны, фитнес-центры и сервисные компании, ориентированные на обслуживание дневного трафика. Наибольший объем вакантных помещений сосредоточен в таких зданиях, как «Мост Багратион», «Башня 2000», «Северная башня» и Neva Towers. Однако в ряде объектов, включая башни «Эволюция», «ОКО» и «Город Столиц», вакантность отсутствует вовсе.
Доля свободных торговых площадей по объектам ММДЦ «Москва-Сити»
Источник: NF Group Research
По итогам первого полугодия 2024 года, арендные ставки на инфраструктурные торговые площади варьировались от 25 до 120 тысяч рублей за квадратный метр в год, в зависимости от площади и расположения.
Структура арендаторов в формате инфрастуктурного ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» по профилю деятельности
Источник: NF Group Research
Эксперты отмечают, что снижение доли свободных площадей свидетельствует о высокой востребованности локации, несмотря на ограниченное количество новых предложений.
Открытия и закрытия арендаторов в формате инфрастуктурного ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» по профилю деятельности
Источник: NF Group Research
Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF Group: «Наблюдаемое снижение доли свободных площадей в инфраструктурном ретейле ММДЦ «Москва-Сити» до рекордных 5,8% свидетельствует о востребованности локации со стороны арендаторов различных профилей. Новые проекты, запланированные к вводу, предоставят арендаторам дополнительные возможности для реализации проектов. Также это поспособствуют дальнейшему укреплению позиций ММДЦ «Москва-Сити» как ведущего делового центра с развитой инфраструктурой».
