По итогам первого полугодия 2024 года на пешеходных улицах Москвы наблюдается значительное сокращение доли пустующих торговых помещений в формате стрит-ретейл. Как сообщает NF Group, вакантность на центральных пешеходных торговых коридорах сократилась на 9,9 п. п. до 3,5%. Особенно заметно снижение на улице Кузнецкий Мост, где вакантность уменьшилась на 16,6 п. п. за год благодаря открытию пяти новых арендаторов.
Динамика доли вакантных помещений в формате стрит-ретейл, Москва
Источник: NF Group Research
Центральные торговые коридоры столицы также показали положительную динамику: вакантность сократилась на 6,4 п. п. до 7,9%. Нулевая вакантность зафиксирована на улицах Петровка и Малая Бронная, что подчеркивает их привлекательность для ресторанного и fashion-бизнеса.
Доля вакантных площадей на основных торговых коридорах Москвы
|
Основные центральные торговые коридоры |
Доля вакантных площадей, % |
Динамика |
|
|
I пол. 2023 |
I пол. 2024 |
||
|
ул. Б. Дмитровка |
11,9% |
11,6% |
-0,3 п. п. |
|
ул. Большая Никитская |
5,9% |
4,1% |
-1,8 п. п. |
|
ул. Красная Пресня |
10,4% |
3,7% |
-6,7 п. п. |
|
ул. Малая Бронная |
0% |
0,0% |
0,0 п. п. |
|
ул. Маросейка |
13,2% |
5,1% |
-8,2 п. п. |
|
ул. Мясницкая |
8,9% |
3,0% |
-10,6 п. п. |
|
ул. Неглинная |
6,9% |
8,6% |
1,7 п. п. |
|
ул. Новый Арбат |
10,9% |
2,4% |
— 8,5 п. п. |
|
ул. Остоженка |
19,1% |
1,7% |
-17,4 п. п. |
|
ул. Петровка |
14,0% |
0,0% |
-14,0 п. п. |
|
ул. Пятницкая |
5,7% |
1,2% |
-4,4 п. п. |
|
ул. Тверская |
13,7% |
4,1% |
-9,6 п. п. |
Источник: NF Group Research
В то же время, на транспортно-пешеходных улицах города вакантность уменьшилась на 5,7 п. п., с наиболее значительными изменениями на улицах Тверская (-9,6 п. п.) и Новый Арбат (-8,5 п. п.).
Доля вакантных площадей на основных торговых коридорах Москвы
|
Основные пешеходные улицы |
Доля вакантных площадей, % |
Динамика |
|
|
I пол. 2023 |
I пол. 2024 |
||
|
ул. Арбат |
5,5% |
1,1% |
-4,4 п. п. |
|
Камергерский пер. |
19,6% |
0,0% |
-19,6 п. п. |
|
ул. Кузнецкий мост |
20,9% |
4,4% |
-16,6 п. п. |
|
Столешников пер. |
4,5% |
7,2% |
2,7 п. п. |
Источник: NF Group Research
Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF Group: «Позитивная динамика по показателям вакантности на центральных торговых коридорах Москвы продолжает сохраняться, однако это, в свою очередь, приводит к снижению темпов открытия многих проектов ввиду отсутствия предложения в привлекательных для арендаторов локациях. Лидерами спроса на рынке стрит-ретейла остаются представители общепита и fashion-индустрии».
