За девять месяцев 2024 года объем новых торговых площадей в России превысил прошлогодние показатели более чем на 40%. В этот период было открыто 20 качественных торговых центров общей арендопригодной площадью 257,5 тыс. кв. м, что значительно выше уровня прошлого года. Ожидается, что по итогам года этот показатель достигнет 500 тыс. кв. м, превысив результаты 2023 года на 76%.
Москва лидирует по вводу новых площадей: с начала года открылось восемь новых ТЦ, а до конца года ожидается открытие еще 100 тыс. кв. м. Санкт-Петербург, несмотря на отсутствие новых объектов в первых трех кварталах, планирует запустить три крупных торговых центра до конца года. В регионах также наблюдается активное строительство: открыты крупные ТЦ в Самаре, Пензе и Омске.
Динамика ввода качественных торговых площадей в России в 2014–2024 гг., тыс. кв. м
Источник: IBC Real Estate
Текущая тенденция — строительство районных торговых центров, площадью до 15 тыс. кв. м, что связано с развитием децентрализованных районов и спросом на ТЦ в пешей доступности от жилых комплексов. Однако рост стоимости строительства и заемного финансирования ограничивает темпы ввода новых объектов.
