Эксперты компании KNRU – ведущего брокера на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга – проанализировали арендные предложения на Невском проспекте. Количество предложений за год сократилось на 41%.
В мае 2023 года на Невском проспекте экспонируется 41 помещение в сегменте аренды торговой недвижимости. За год – с мая 2022 года – объём предложения в этом сегменте сократился на 40,58%. В абсолютных цифрах снижение составило 28 лотов. Так, в мае прошлого года на Невском к аренде предлагается 69 торговых помещений.
На данный момент средняя арендная ставка на торговые помещения, расположенные на Невском проспекте, составляет 1,1 млн рублей в месяц. За год этот показатель снизился на 28,27% или на 435,1 тыс. руб. В мае 2022 года средняя арендная ставка на помещения в самом центре Петербурга была на уровне 1,53 млн рублей.
Сегодня самый широкий выбор торговых помещений на Невском проспекте представлен вблизи от станции метро «Маяковская». В этой локации экспонируется 11 объектов. Средняя арендная ставка сейчас составляет 1,01 млн рублей в месяц. В мае прошлого года в этой части главного торгового коридора Петербурга экспонировалось 14 помещений со ставкой 796 тыс. руб.
Наиболее высокий уровень ставок в мае 2023 года отмечен в помещения на Невском, расположенных вблизи от станции метро «Адмиралтейская». Средняя арендная ставка в этой части проспекта составляет на данный момент 1,34 млн рублей. При этом в этой локации экспонируется 7 помещений. В прошлом году объём экспозиции был на том же уровне (7 лотов), а средняя ставка на уровень 1,64 млн рублей за месяц.
