Санкт-Петербург ожидает рост числа магазинов иностранных брендов в 2025 году

Согласно исследованию NF GROUP, в 2025 году рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга может заметно измениться. Планируется открытие пяти торговых центров и второй очереди действующего комплекса, что добавит 136 тыс. кв. м арендопригодных площадей. На фоне этого аналитики отмечают возможность выхода новых иностранных брендов, начавших экспансию в России в 2024 году с открытий в Москве.

 

Новые иностранные бренды в торговых центрах Санкт-Петербурга, 2024 году

Название торгового центра

Бренд

Страна происхождения

Профиль

«Галерея»

Balabala

Китай

Товары для детей

«Охта Молл»
«Мега Дыбенко»
«Мега Парнас»

Candy

Китай

Бытовая техника

«Галерея»
«Лето»

Dreame

Китай

Бытовая техника

«Мега Дыбенко»
«Питер Радуга»

Madame Coco

Турция

Товары для дома

«Невский Центр»

Nespresso.press*

Швейцария

Товары для дома

Источник: NF GROUP

* Не является официальным представителем бренда

 

Новые иностранные бренды в торговых центрах Москвы и регионов, 2024 год

Название бренда

Профиль деятельности

Страна происхождения

Город в РФ

7SABER

Спортивная одежда и спортивные товары

Узбекистан

Москва

BAASPLOA

Спортивная одежда и спортивные товары

Китай

Москва

Bimba Y Lola (Бимба & Co)

Женская одежда

Испания

Москва

Casa moda

Мужская одежда

Германия

Москва

Casarte

Бытовая техника и электроника

Китай

Москва

Chakra

Товары для дома

Турция

Москва

Dreame

Бытовая техника и электроника

Китай

Московская область

Eleventy

Мужская и женская одежда

Италия

Москва

Ellassay

Женская одежда

Китай

Москва

Happy Easy Anyway (HEA)

Мужская и женская одежда

Китай

Пермь

Hazzy’s

Мужская и женская одежда

Южная Корея

Москва

Josiny

Обувь

Южная Корея

Москва

Juun. J

Мужская и женская одежда

Южная Корея

Москва

Kardo

Мужская одежда

Индия

Москва

Kennel&Schmenger

Обувь

Германия

Москва

Laurel

Женская одежда

Германия

Москва

Lifework

Мужская и женская одежда

Южная Корея

Москва

Mai collection

Женская одежда

Турция

Москва

Panier des Sense

Здоровье и красота

Франция

Москва

Parpa

Товары для дома

Италия

Москва

RinaScimento

Женская одежда

Италия

Москва

Scalpers

Мужская и женская одежда

Испания

Москва

TECNO

Бытовая техника и электроника

Китай

Калининград

 Источник: NF GROUP

 

Иностранные бренды: потенциал и динамика

В 2024 году в Санкт-Петербурге появились магазины пяти новых брендов, среди которых:

  • Китайские BalabalaCandyDreame;
  • Турецкий Madame Coco.

Однако этот показатель уступает прошлым годам, когда ежегодно в город выходило 8–11 новых брендов. Всего в России за 2024 год открылось 25 иностранных магазинов, 20 из которых — в Москве. Таким образом, Санкт-Петербург остается перспективным рынком для их дальнейшего расширения в 2025 году.

Одновременно с этим, в прошлом году свои магазины в Петербурге закрыли семь иностранных брендов, включая Damat TweenMudoGeox Kids и Tissot.

 

Динамика открытий и закрытий иностранных брендов в торговых центрах Санкт-Петербурга, шт.

" "

Источник: NF GROUP

 

Тренды рынка: ротация и вакантность

С 2023 по середину 2024 года объем открытий превышал объем закрытий благодаря активной экспансии российских ритейлеров. Однако во второй половине 2024 года этот тренд изменился:

  • Российские сети начали оптимизировать свои магазины, закрывая менее успешные.
  • Процесс замещения ушедших иностранных брендов завершился.

К концу 2024 года доля вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга составила 3,1% — один из самых низких показателей за последние годы. Тем не менее, с открытием новых объектов в 2025 году уровень вакантности может временно вырасти до 4%, что всё равно остается относительно низким уровнем для рынка.

 

Динамика открытий и закрытий магазинов в торговых центрах Санкт-Петербурга

" "

Источник: NF GROUP

 

Новые торговые центры: планы и перспективы

В 2024 году в Петербурге не было открыто ни одного торгового центра, однако в 2025 году запланировано:

  • ТРЦ Hollywood (первое полугодие);
  • «Парк Молл» (весна);
  • «Небо» и «Лунапарк» (после завершения отделочных работ);
  • Вторая очередь «ЭкоПарка» (конец года).

Несмотря на увеличение предложения, ключевые торговые объекты продолжают демонстрировать высокую заполняемость. Например, доля вакантных площадей в крупных торговых центрах площадью более 75 тыс. кв. м снизилась с 12,4% в 2023 году до 1,9% к концу 2024 года.

 

Динамика открытия новых торговых центров и доли свободных площадей в Санкт-Петербурге

" "

Источник: NF GROUP

 

Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP, отмечает:

«Динамика открытий и закрытий магазинов сейчас стабилизируется и возвращается к общерыночным показателям, когда закрытия носят в основном плановый характер. Мы не наблюдаем резкого роста уровня вакантности, связанного с кризисными явлениями. В 2025 году мы ожидаем усиления тренда на сокращение свободных площадей в действующих торговых центрах. Возможно временное увеличение вакантности за счет нового ввода и оптимизации отдельных объектов, но при текущем низком уровне вакантности торговых площадей, скорее всего, освободившиеся помещения будут быстро находить новых арендаторов».

 

Доля свободных площадей в разных типах торговых центров Санкт-Петербурга

" "

Источник: NF GROUP

 

2025 год станет годом трансформации ритейл-рынка Санкт-Петербурга. Ожидается не только рост вакантных площадей за счет новых торговых центров, но и появление новых брендов, готовых занять освободившиеся пространства.

Промышленность
 
Избранное Промышленность
 
Ритейл
 
Избранное Ритейл
 
Автомобили и запчасти
 
Избранное Автомобили и запчасти
 
Интернет-торговля и фулфилмент
 
Избранное Интернет-торговля и фулфилмент
 
Продукты питания и фреш
 
Избранное Продукты питания и фреш
 
ПОДПИСКА НА НОВОСТНУЮ РАССЫЛКУ
 
Дополнительная информация
 

 

О сервисе "Умная Логистика"

 

 

 

 

 

 

 

Новостная рассылка

Новостной дайджест на вашу почту!

 
Новости