В начале 2024 года наблюдалось значительное снижение доли свободных торговых площадей в двух крупнейших городах России. По данным издания «Коммерсант», которое ссылается на аналитику РАД, в Москве уровень вакантности торговых центров уменьшился на 2,4 процентных пункта по сравнению с концом 2023 года и составил 7,6%. В Санкт-Петербурге показатель снизился незначительно — на 0,1 процентного пункта, достигнув отметки в 6,2%.
Эксперты компании Nikoliers прогнозируют дальнейшее сокращение вакантности до уровня 5–6% к лету текущего года, что соответствует докризисному уровню 2019 года. По их оценкам, вакантность на начало года составляла 8,3%.
Основной фактор, способствующий снижению вакантности, — активное вовлечение новых арендаторов. Например, маркетплейс «Мегамаркет» арендовал значительные площади у IKEA в торговом центре «Мега». Кроме того, в первом квартале 2024 года на московский рынок вышли 11 новых иностранных брендов, включая шесть марок из Китая и Южной Кореи.
Только в первом квартале в Москве было введено в эксплуатацию 42,7 тысяч квадратных метров торговых объектов. В течение всего 2024 года планируется ввести в эксплуатацию 284,3 тысяч квадратных метров торговых площадей, что в восемь раз превышает показатель предыдущего года.
Таким образом, рынок торговой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге демонстрирует заметное восстановление после периода затишья. Активизация арендаторов и расширение торговых площадей способствуют оптимистичным прогнозам относительно дальнейшего развития этого сектора экономики.
