Эксперты компании KNRU проанализировали предложение на рынке аренды торговых помещений на Невском проспекте и рассказали, как меняются тренды.
В сентябре 2023 года на Невском проспекте Санкт-Петербурга сдаётся в аренду 39 торговых помещений. Объём предложения в этой локации за год снизился на 35% или на 21 лот. Так, в сентябре прошлого года на главном проспекте города было доступно 60 помещений для торговли.
В сентябре 2023 года медианная арендная ставка на торговые помещения на Невском проспекте Петербурга составляет 650 тыс. руб. Этот параметр двигается по нисходящей траектории. Так, в январе 2023 года медианная ставка была на уровне 900 тыс. руб. Таким образом, с января по сентябрь ставка снизилась на 27,78%.
Наиболее высокий уровень арендных ставок на торговые помещения в сентябре 2023 года зафиксирован вблизи от станции метро «Адмиралтейская». Здесь медианная ставка составляет 1,28 млн рублей.
Самый низкий уровень ставок исходя из предложения на данный момент сегодня вблизи от станции метро «Маяковская». Здесь медианная ставка составляет 275 тыс. руб.
«Сейчас на Невском проспекте продолжает развиваться сеть „Мармелад“. Так, сегодня открыто уже 5 точек. Продолжают открываться пекарни, например, на Невский вышла новая сеть „КИО кухня“, которая раньше не была представлена в этой локации. Также на Невском активно ищут площадки сеть „Люди Любят“. Также новыми арендаторами являются Bubble tea. Например, недавно мы приняли участие в сделках с такими заведениями на Невском, 87 и на Невском, 27», — отметила генеральный директор компании KNRU Татьяна Клименко.
По словам эксперта, в некоторых сегментах на Невском фиксируется ротация. Сеть DNS съехала с адреса Невский 47, куда уже заселился ресторан. При этом на Невском 27 открылся флагманский магазин сети «Всёсмарт».
Также активно на Невский проспект заходят рестораны, но не местные, а из регионов. Например, из Екатеринбурга, Новосибирска, Сочи и Москвы.
«Определённой сенсацией стал выход на Невский проспект продуктовой сети „Дикси“. Если раньше они занимали площади на прилегающих территориях, то сейчас вышли на главную магистраль города. Выручки бьют рекорды по этой точке. В связи с этим эта компания ищет новые точки на Невском. Также уверена, что другие сети, увидев успех „Дикси“ выйдут в эту локацию», — резюмировала г-жа Клименко.
