В 2018 году в Москве ожидается рекордный за последние 10 лет ввод нового брендированного предложения и самый масштабный среди всех 11 городов-участников.
CBRE, ведущая международная компания в области недвижимости, проанализировала готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018, до старта которого остается чуть больше 3 месяцев.
Экспертами было проанализировано состояние гостиничного сегмента во всех 11 городах, которые примут у себя гостей чемпионата. В течение ближайшего времени CBRE представит анализ гостиничного рынка каждого из них. Начнем со столицы России, которая станет для гостей ЧМ-2018 центром главного футбольного события.
Москва является самым развитым городом России с точки зрения гостиничного сегмента, а с учетом количества мероприятий, проходящих в столице, можно с уверенностью сказать, что город готов к проведению такого масштабного события, как чемпионат мира по футболу 2018 года.
По состоянию на начало 2017 года в Москве функционирует 650 гостиниц с общим номерным фондом около 65 000 гостиничных номеров. Из них около 31 000 номеров относятся к качественному номерному фонду, соответствующему международным стандартам. В 2017 году в Москве открылось 8 отелей с общим номерным фондом 1 800 номеров. В январе-феврале 2018 года открылось еще два брендированных отеля Ibis Домодедово и Holiday Inn Express Аэропорт Шереметьево. До конца 2018 года ожидается пополнение качественного номерного фонда столицы на приблизительно 2 300 номеров.
Ожидаемые открытия гостиниц в Москве к ЧМ-2018
Название гостиницы
Количество номеров
Открытие
Ibis Домодедово
150
январь 2018
Holiday Inn Express Аэропорт Шереметьево
192
февраль 2018
Crown Plaza
340
Radisson Blu Олимпийский
340
Penta Hotel Новый Арбат
228
Hampton by Hilton Рогожский Вал
152
Holiday Inn Express Ховрино
170
Four Points by Sheraton Аэропорт Внуково
250
DoubleTree by Hilton Аэропорт Внуково
432
Ramada Hotel & Suite Гринвуд парк
376
Источник: исследование CBRE, I квартал 2018 года.
Анализ туристического потока столицы России показал 14% рост в 2017 году по сравнению с 2016 годом. По данным CBRE в 2017 году Москву посетили около 19,5 млн. человек. В 2018 году ожидается, что туристический поток увеличится еще на 8 % и составит около 21 млн. человек. При этом ожидается, что количество иностранных туристов, планирующих приехать на мероприятие, составит, по предварительным оценкам, около 1 млн. человек. Интерес наблюдается со стороны европейских болельщиков, а также болельщиков из Латинской Америки.
Источник: исследование CBRE, I квартал 2018 года.
По оценке CBRE в гостиницах современного стандарта до 70-80% ночевок генерирует деловой спрос. Остальные ночевки приходятся на лиц, прибывающих с туристскими целями, для которых крайне важна ценовая составляющая.
Что касается нового предложения, то динамика последних 8 лет показала значительный рост числа гостиниц среднего сегмента. Около 50% нового предложения, вышедшего на рынок Москвы в период с 2010 по 2017 гг., составили гостиницы среднего ценового сегмента.
Источник: исследование CBRE, I квартал 2018 года.
В 2017 году среднерыночный уровень загрузки составил 74%, что на 2,9% выше аналогичного показателя 2016 года. Средний тариф по рынку (ADR) также незначительно вырос – на 2%, составив 7 560 руб. Соответственно, доход на номер (RevPAR) увеличился на 4,4% до уровня 5 446 руб.
Татьяна Белова, заместитель директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE, сказала:
«Мы рады представить Вашему вниманию серию публикаций, посвященных главному спортивному событию 2018 года в России - чемпионату мира по футболу. Мы проанализировали текущие рыночные тренды всех 11 городов-участников, что было сделано, и что делается в городах для успешного проведения мероприятия. Москва, конечно, будет являться центром чемпионата – самое большое количество игр (12), два стадиона, матч открытия и финал. Футбольный турнир позволит Москве достигнуть туристического потока на уровне рекордных 21 млн. человек. Ожидается выход сразу 10 новых брендированных гостиниц, две из которых уже открылись. Несмотря на рост качественного предложения на 10%, мы ожидаем положительную динамику операционных показателей гостиниц Москвы. Инфраструктура города готова к приему гостей, которые уже скоро начнут прибывать в город, ведь до старта остается чуть больше трех месяцев».
