На Central Asia Warehouse Summit 2025 представлен рейтинг крупнейших владельцев логистической недвижимости в стране. Пятерка лидеров сконцентрировала почти 50% качественного складского фонда.
По итогам рейтинга, подготовленного IBC Global и представленного на отраслевом форуме Central Asia Warehouse Summit (CAWS 2025) в Алматы, первая пятерка собственников складов класса «А» владеет суммарно более чем 300 тыс. м², что составляет 47,5% от всего качественного складского фонда страны.
Всего в рейтинг вошли 19 операторов с подтвержденным объемом площадей — 663 тыс. м². Учитывались только введенные в эксплуатацию объекты с верифицированными характеристиками, соответствующие международным стандартам класса «А».
ТОП-5 крупнейших владельцев складов в Казахстане (2025):
-
TOO Focus Logistics — 91 175 м²
-
TOO Continental Logistics — 64 534 м²
-
TOO Imagine Apple Logistics — 54 658 м²
-
АО ALG Company — 48 500 м²
-
TOO Астык Логистик — 44 401 м²
География и стандарты: логистика выходит за пределы мегаполисов
Компании из рейтинга представлены в ключевых агломерациях страны: Алматы, Астана, Шымкент, Актобе, а также в Жетысуской области. Это отражает тенденцию децентрализации логистической инфраструктуры и повышение роли регионов в цепочках поставок.
Все объекты в рейтинге соответствуют новой классификации складов класса «А», утверждённой IBC Global в 2025 году. В основе стандарта — следующие характеристики:
-
площадь более 5000 м²;
-
высота потолков от 12 метров;
-
современная доковая инфраструктура;
-
инженерные системы безопасности, управление микроклиматом, автоматизация.
Для участия в рейтинге компании проходили многоступенчатую верификацию — заявки подтверждались технической документацией, а затем проверялись по независимым источникам.
«Формирование прозрачных рейтингов и единых классификаций — важный шаг для зрелости логистического рынка. Это повышает инвестиционную привлекательность сектора и задаёт планку для девелоперов», — отмечают в IBC Global.
Вывод: рынок логистики Казахстана выходит на системный уровень
Результаты рейтинга подтверждают: сектор складской недвижимости в Казахстане проходит этап институционализации. Концентрация крупных активов в руках ограниченного круга операторов — признак зрелого рынка. Это, в свою очередь, создаёт фундамент для:
-
развития форматов build-to-suit;
-
прихода долгосрочных инвесторов;
-
стандартизации логистических сервисов по всей стране.
Фокус на класс «А» и сертификацию объектов — сигнал для бизнеса и логистов: инфраструктура становится не просто фоном, а стратегическим ресурсом в логистических цепочках региона.
