На начало октября 2025 года в Алматы и Алматинской области было свободно 7% складских площадей, что стало рекордным показателем за пять лет. Об этом на Bright Rich Forum: Made in Almaty.Warehouse & Industrial сообщил партнер, директор Bright Rich|CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский.
«На первый взгляд эта цифра выглядит страшной. Но в абсолютном выражении на локальном рынке свободно лишь 59,7 тыс. кв. м складской недвижимости. Это не так много по сравнению с объемом поглощения площадей, который за девять месяцев 2025 года составил 100 тыс. кв. м. Таким образом, можно говорить, что рынок арендодателя сохраняется», — пояснил эксперт.
Долю свободных площадей логично оценивать по итогам 2025 года, поскольку в четвертом квартале на рынке Алматинского региона традиционно происходит активизация спроса, считает исполнительный директор компании «Евразийский Логистический Парк» Роман Жужлев.
«В связи с большим объемом ввода складов в эксплуатацию, произошел единомоментный скачкообразный рост вакансии. Но в течение двух-трех месяцев этот показатель существенно снизится. Сейчас многие компании финализируют планы развития на следующий год и ведут переговоры с собственниками», — уверен он.
К концу года будет истекать срок действия договоров аренды, что дополнительно стимулирует спрос, ожидает Артемий Пестовский.
«Сейчас многие компании занимают площади в старом фонде, что сдерживает темпы их развития. Это заставляет арендаторов задуматься о переезде в объекты класса А, где можно арендовать площади с учетом перспектив роста бизнеса на несколько лет вперед», — уточняет он.
«Евразийский логистический парк» создаст сеть логистических комплексов класса А в Центральной Азии и Закавказье
Компания «Евразийский логистический парк» планирует создать в Кыргызстане, Таджикистане, Узбекистане и Армении сеть логистических комплексов класса А. Об этом на Bright Rich Forum: Made in Almaty.Warehouse & Industrial сообщил ее исполнительный директор Роман Жужлев.
«Это позволит нашим стратегическим партнерам иметь в каждой из стран склад класса А, которой станет опорой в их планах по масштабированию бизнеса в регионе», — уточнил он.
По словам Романа Жужлева, в странах Центральной Азии высокая доля экономически активного населения, которое активно покупают товары на маркетплейсах. Кроме того, за пять лет внешнеторговый оборот стран региона вырос на 100%, а их торговый оборот с Китаем — на 190%, напоминает он. Рост этого показателя поддерживают существенные инвестиции в развитие транспортного каркаса Центральной Азии, размер которых к 2030 году достигнет $53 млрд, резюмирует Роман Жужлев.
«Евразийский логистический парк» — крупнейший в Казахстане складской комплекс, который предназначен для аренды. Проект расположен на Кульджинском тракте и включает два корпуса общей площадью 50,3 тыс. кв. м. Его ввод в эксплуатацию состоится в 2025 году.
У рынка Алматинского региона существует серьезный потенциал развития. Алматы — не только самый крупный потребительский рынок Казахстана, но и развивающийся транзитный хаб, который нуждается в современной логистической инфраструктуре, подчеркивает Роман Жужлев.
