Исследование «Страны Девелопмент»: 70% жителей хотят видеть у дома продуктовые магазины, 65% — аптеки, 61% — пункты выдачи заказов
Компания «Страна Девелопмент» представила свежие данные о предпочтениях покупателей жилья в новостройках. Согласно опросу, проведённому среди клиентов компании, самым востребованным форматом придомовой коммерческой инфраструктуры остаётся продуктовый ритейл — его считают необходимым 70% респондентов. Далее по популярности идут аптеки (65%) и пункты выдачи заказов маркетплейсов (61%).
По мнению вице-президента ГК Александрa Гуторовa, это отражает «прагматичный запрос на базовые и понятные сервисы рядом с домом». Особенно востребованы сетевые магазины с широким ассортиментом и доступной ценовой политикой. В премиальных сегментах жилья в Москве также наблюдается интерес к высококачественному и нишевому продовольствию.
Продукты, аптеки, доставка: тройка неизменных лидеров
-
Продуктовый ритейл — базовая потребность, не подверженная сокращению даже в условиях экономической неопределённости. Как подчёркивает Виталий Коробов, гендиректор ELEMENT, «даже при снижении доходов расходы на еду сокращаются в последнюю очередь».
-
Аптеки — второй по значимости формат, причём востребованы не только обычные аптеки, но и круглосуточные, особенно в проектах на периферии или удалении от крупных магистралей.
-
ПВЗ (пункты выдачи заказов) — набирают популярность на фоне бурного роста e-commerce. Особенно характерны для проектов класса «стандарт» и «комфорт», где жильцы чаще совмещают онлайн-покупки с офлайн-сервисами на районе.
Инфраструктура будущего: здравоохранение, образование, бытовые сервисы
В более дорогих проектах собственники предпочитают премиальных арендаторов и функциональные форматы: медицинские центры, фитнес, салоны красоты, детские развивающие клубы. Это отражает стремление к формированию полноценной локальной экосистемы, где житель получает максимум услуг «в две минуты от двери».
По данным CORE.XP, наибольшим спросом пользуются коммерческие помещения площадью от 20 до 80 м² — под ПВЗ, магазины у дома, аптеки. Пространства от 80 до 400 м² интересны в первую очередь крупным федеральным сетям, готовым открывать супермаркеты, кафе и сервисы с постоянным трафиком.
Коммерческая логистика — инструмент комфорта и капитализации
Форматы «у дома» — это не просто удобство для жителя. Это инструмент капитализации девелоперских проектов и повышения лояльности клиентов. В условиях роста онлайн-торговли и гибридных моделей потребления правильная структура первых этажей становится частью городской логистики — с чётким трафиком, востребованными форматами и устойчивой бизнес-моделью.
