На западе Москвы завершена реализация одного из крупнейших офисных проектов последних лет — делового квартала Сколково Парк. Ввод в эксплуатацию двух последних корпусов завершил формирование бизнес-кластера общей площадью более 210 тыс. кв. м, рассчитанного на свыше 10 тыс. рабочих мест и ориентированного на крупных корпоративных резидентов.
Финальный этап проекта: новые корпуса
Заключительным этапом строительства стали пятый и шестой офисные корпуса — шестиэтажные здания площадью 14,6 тыс. и 13 тыс. кв. м соответственно. Оба корпуса объединены общим стилобатом и органично дополнили архитектурный ансамбль делового квартала.
В офисных пространствах реализованы гибкие планировки, позволяющие адаптировать помещения под различные форматы размещения — от классических штаб-квартир до mixed-use офисов с проектными зонами. Панорамное остекление обеспечивает высокий уровень естественного освещения, что соответствует современным требованиям к качеству рабочей среды.
Инженерные решения и управление микроклиматом
Здания оснащены комплексом современных инженерных систем, ориентированных на комфорт и энергоэффективность. В частности, в квартале внедрены:
-
системы очистки и фильтрации воздуха;
-
датчики контроля уровня CO₂ и летучих органических соединений;
-
интеллектуальная система мониторинга микроклимата и потребления ресурсов в режиме реального времени.
Такой набор решений соответствует запросу крупных компаний на управляемую, предсказуемую и устойчивую офисную инфраструктуру, особенно в условиях гибридных форматов работы.
Масштаб и инфраструктура квартала
В состав делового квартала входят шесть офисных зданий, объединённых стилобатом с торговой галереей. Под застройкой расположен двухуровневый подземный паркинг более чем на 2,3 тыс. машино-мест, дополнительно предусмотрена наземная гостевая парковка на 128 автомобилей.
Такой объём парковочных мощностей остаётся важным конкурентным преимуществом для западной части Москвы, где транспортная доступность напрямую влияет на выбор локации корпоративными арендаторами.
Архитектура и благоустройство: ставка на среду
Фасады зданий выполнены из натурального базальта и анодированного под бронзу алюминия, что подчёркивает статусность проекта и ориентированность на долгосрочную эксплуатацию.
Квартал окружён ландшафтным парком площадью 9 гектаров с искусственным озером, прогулочными маршрутами и зонами отдыха. При благоустройстве использовались приёмы геопластики, позволившие сохранить естественный рельеф местности; часть зелёных зон размещена на кровле подземной застройки.
Для сотрудников и посетителей предусмотрена развитая пешеходная и велосипедная инфраструктура — велодорожки, парковки для велосипедов, маршруты, интегрированные в парковую сеть, а также пространства для занятий спортом и отдыха.
Локация и экономический эффект
Деловой квартал расположен по адресу Сколковское шоссе, 43, примерно в 20 минутах от центра Москвы. Локация сочетает близость к ключевым транспортным магистралям с относительно низкой плотностью застройки, что делает её привлекательной для крупных компаний и штаб-квартир.
Реализация проекта обеспечит создание более 10 тыс. рабочих мест и формирует одну из ключевых деловых точек западного административного округа столицы. Для рынка коммерческой недвижимости это сигнал о смещении спроса в сторону комплексных бизнес-кластеров с развитой средой и инфраструктурой «всё в одном».
Вывод
Полный ввод в эксплуатацию делового квартала «Сколково Парк» фиксирует завершение масштабного инвестиционного цикла и отражает трансформацию офисного рынка Москвы. Современные инженерные решения, гибкие планировки и развитая среда делают проект ориентиром для будущих деловых кластеров, где конкуренция идёт не только за метры, но и за качество пространства, устойчивость и комфорт для бизнеса и сотрудников.
