Международный логистический оператор DHL International Kazakhstan заключил долгосрочную аренду 1,3 тыс. кв. м в бизнес-центре D43 в Алматы. Сделка отражает растущий спрос на готовые офисные решения в центре города и усиливающуюся конкуренцию за качественные площади в деловых локациях.
Детали сделки
Офис площадью 1 300 кв. м расположен в бизнес-центре D43 на проспекте Достык, в Медеуском районе Алматы — историческом и деловом центре города, рядом со станцией метро «Алмалы». Общая площадь здания составляет 6,2 тыс. кв. м. Сделку сопровождала компания Bright Rich | CORFAC International.
Помещение будет передано арендатору после выполнения отделки по индивидуальному дизайн-проекту DHL. Такой формат — build-to-suit внутри готового объекта — становится всё более востребованным среди международных компаний, которые стремятся сократить сроки запуска и снизить управленческие издержки.
Почему растёт спрос на готовые офисы
По словам партнёра и директора Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемия Пестовского, в последние годы компании всё чаще выбирают офисы с готовой отделкой или с выполнением ремонта силами собственника:
«В последние несколько лет на рынке Казахстана существенно вырос спрос на готовые офисы. Компании, как правило, не хотят самостоятельно делать ремонт, так как это требует существенных расходов и вынуждает отвлекаться от основной деятельности. Собственнику бизнес-центра в свою очередь отделка позволяет повысить ликвидность объекта и сдать его по более высокой ставке».
Для собственников это инструмент повышения инвестиционной привлекательности актива: качественная отделка снижает период экспозиции и позволяет претендовать на более высокую арендную ставку.
Контекст: масштаб и стратегия DHL
DHL — глобальный логистический оператор, основанный в 1969 году в США, работающий в 220 странах. В компании занято более 600 тыс. сотрудников, а выручка по итогам 2024 года составила 84,2 млрд евро.
Выбор центральной локации и долгосрочный формат аренды указывает на стратегическое укрепление присутствия в Алматы — одном из ключевых транспортно-логистических узлов Центральной Азии.
Что это означает для рынка
-
Центр остаётся ядром спроса. Крупные международные операторы по-прежнему ориентируются на деловые районы с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
-
Формат build-to-suit внутри действующих БЦ усиливается. Это компромисс между скоростью запуска и индивидуализацией пространства.
-
Собственники усиливают конкурентоспособность через отделку. Инвестиции в качество площадей становятся фактором повышения ликвидности и доходности.
Вывод
Сделка DHL в БЦ D43 подтверждает тренд на профессионализацию офисного рынка Алматы: арендаторы ожидают готовые решения, собственники — более гибкие форматы взаимодействия. Для международных логистических компаний офис в центре города остаётся не только операционной базой, но и элементом стратегического присутствия на региональном рынке.
