В ноябре 2024 года доля свободных гибких офисов сократилась до 4,2%, что сравнимо с показателем вакантности в традиционных офисах (3,8% на конец III квартала). Для гибких пространств это значительное изменение: год назад вакантными оставались 22% таких площадей.
Общий объем сделок на рынке гибких офисов за 9 месяцев 2024 года составил 124,5 тыс. кв. м — на 55% больше, чем в аналогичный период 2023 года. Эта цифра уже превысила годовые итоги прошлого года на 12%.
Крупнейшая сделка с 2021 года была заключена Т-Банком, который арендовал 24,5 тыс. кв. м в БЦ «Искра-парк» (оператор Business Club). Только на эту сделку пришлось 45% объема аренды гибких офисов в III квартале.
Однако высокий спрос столкнулся с ограничением: критически низкая доля вакантных площадей. Чтобы удовлетворить запросы бизнеса, операторы внедряют модели аренды по запросу (BTS). Например, Московская биржа заключила сделку на аренду 5,4 тыс. кв. м в БЦ «Газетный, 17», также управляемом Business Club.
Развитие гибких офисов продолжает ускоряться, подчеркивая рост популярности таких форматов у крупных компаний и усиление конкуренции с классическими офисами.
CORE.XP
