В деловом центре Москвы завершено строительство офисного комплекса iCITY — инновационного проекта с международным ESG-классом и уникальной транспортной доступностью. Башни задали новый стандарт для премиальной деловой недвижимости столицы.
Новый ориентир на карте офисной Москвы
Комплекс iCITY — это две башни высотой 141 и 260 метров, соединённые шестиярусным стилобатом. Проект реализован девелопером MR в рамках направления MR Office и стал архитектурным наследием выдающегося архитектора Хельмута Яна.
Совокупная площадь комплекса составляет 230 тыс. кв. м, из которых 140 тыс. кв. м отведено под офисы. По состоянию на ввод в эксплуатацию, вакантными остаются лишь 21 тыс. кв. м.
Инфраструктура, отвечающая будущему
Проект iCITY интегрировал ряд технологических решений, которые ранее не применялись в других офисных центрах Москвы-Сити:
-
двухэтажные скоростные лифты с интеллектуальным распределением трафика;
-
отдельные сервисные лифты для персонала;
-
панорамные окна с шумоподавлением и возможностью проветривания;
-
автоматизированная система управления инженерией здания: электроснабжение, вентиляция, кондиционирование и телекоммуникации.
Весь комплекс сертифицирован по системе «Клевер» на уровне «Золото» — это подтверждает соответствие международным ESG-стандартам в области устойчивого строительства и эксплуатации.
Sky-террасы, парк и новый формат городской среды
Каждый этаж оборудован sky-террасами с прозрачными перекрытиями, которые создают приватное пространство с уникальными видами на столицу. А на пятом уровне стилобата — полноценный парк для сотрудников и гостей комплекса.
Атриум с остеклённым куполом формирует пространство для ритейла, ресторанов, кафе, салонов красоты и фитнес-зоны с панорамным остеклением.
Логистика и транспорт: без пробок и пересадок
Комплекс стал первым в Москве, где въезд в подземный паркинг возможен напрямую с Третьего транспортного кольца по эстакаде, минуя основные точки перегрузки трафика. В шаговой доступности — станции метро, МЦК и МЦД.
Это создаёт уникальную транспортную доступность для арендаторов и сотрудников — особенно с учётом возросшего значения времени в цепочках деловой активности.
«iCITY задаёт новый уровень стандартов деловой недвижимости. Это не просто офисы, а среда, способствующая эффективности, устойчивости и комфорту. Уже сейчас мы видим интерес со стороны ведущих игроков рынка», — прокомментировала Мария Литинецкая, управляющий партнёр и генеральный директор MR.
Строительство iCITY завершилось, но его влияние на рынок только начинается. Новый комплекс — не просто недвижимость, а инфраструктурный ответ на вызовы гибридной экономики, ESG-ориентированного девелопмента и урбанистики XXI века.
