Ikon Development объявила о начале реализации коммерческих помещений в жилом комплексе бизнес-класса Skolkovo One, расположенном в Заречье, вблизи Мещерского парка и инновационного центра «Сколково». Три корпуса первой очереди проекта уже введены в эксплуатацию — это 676 квартир и 2 830 м² коммерческой недвижимости, размещенной на первых этажах.
Ключевое конкурентное преимущество — локация с высокой транспортной доступностью и интенсивным трафиком: проект находится всего в 500 метрах от МКАД и рядом с улицей Торговой, Кутузовским проспектом и проспектом Генерала Дорохова. По оценкам девелопера, потенциальный пешеходный и автомобильный трафик может достигать 60–80 тыс. человек в день, что открывает широкие возможности для бизнеса.
Коммерция как часть жизненного сценария
Ikon Development рассматривает коммерческую недвижимость не как изолированный актив, а как интегрированную часть экосистемы жилого комплекса. Значительная доля помещений останется под управлением застройщика, который формирует пул арендаторов на основе функционального зонирования и потребностей целевой аудитории — активных горожан 30–50 лет с доходом выше среднего.
-
Внутриквартальная аллея — будущий центр притяжения для жителей — будет отдана под рестораны, фитнес-студии, детские клубы и дизайн-бюро.
-
Помещения на первой линии улицы Торговой ориентированы на продуктовые ритейлеры, винотеки, аптеки, сервисы красоты и wellness.
Архитектура и инженерия — под нужды бизнеса
Все коммерческие лоты выполнены в формате shell&core — с подведенными коммуникациями, возможностью установки систем вентиляции, высокими потолками (от 4 метров) и панорамным остеклением. Площади варьируются от 50 до 160 м², два помещения адаптированы под ресторанные сценарии.
Иван Виноградов, генеральный директор Ikon Development, отмечает, что концепция инфраструктуры была заложена на этапе проектирования. Это позволяет не просто предложить площади, а создать сбалансированную экосреду, где жилая и коммерческая функции усиливают друг друга.
