Компания Parametr запустила направление аренды помещений в сегменте light industrial, начав реализацию проектов для инвесторов. Примером стала первая сделка в Промышленном парке Сенькино, где резидентом стал производитель подшипников «ШТУРМАН РУС».
Промышленный парк Сенькино, расположенный в Новой Москве, стал площадкой для развития нового формата аренды в сегменте light industrial. Первая сделка завершена в интересах инвестора, ранее приобретшего помещение в парке. Компания «ШТУРМАН РУС», российский производитель подшипников для автомобильной отрасли, арендовала производственный блок для организации автоматизированного производства.
Преимущества аренды в light industrial
Генеральный директор ООО «ШТУРМАН РУС» Владимир Кирзнер подчеркнул:
«Промышленный парк Сенькино предлагает современный подход к реализации производства, и нам не приходится направлять ресурсы на подготовку помещений. Производственный блок полностью готов к установке оборудования и логистическим процессам, а офисные помещения с отделкой позволяют начать работать сразу. Все это помогает запускать проекты в минимально короткие сроки».
Помимо готовности помещений, резиденты получают удобное местоположение на первой линии ЦКАД и развитую инфраструктуру.
Стратегия Parametr: от аренды до управления инвестициями
Parametr активно масштабирует направление аренды light industrial. По итогам 2024 года спрос на покупку помещений в этом сегменте с инвестиционной целью вырос в три раза. Основная мотивация инвесторов — организация арендного бизнеса, что делает развитие сервиса для них приоритетом.
Основные вызовы рынка:
- Высокий неудовлетворенный спрос на аренду: из 1,2 млн кв. м запросов за 2024 год в наличии было только 50 тыс. кв. м.
- Преобладание конечных пользователей: до 90% площадей покупаются под собственное размещение бизнеса.
Parametr предлагает инвесторам комплексное решение: управление помещением, поиск арендаторов и организацию полностью пассивного дохода.
Управляющий партнер компании Александр Манунин отметил:
«Мы строим целостную инфраструктуру сервисов для инвесторов light industrial. До сих пор основным барьером для прихода инвесторов в сегмент было непонимание структуры рынка, в том числе непрозрачность механизма поиска арендаторов. Мы решаем эту задачу в интересах наших клиентов, что существенно увеличит привлекательность сегмента».
Перспективы и развитие
Light industrial становится одним из ключевых форматов коммерческой недвижимости. Его востребованность обусловлена адаптивностью под нужды легкого производства, а также готовностью помещений для быстрого запуска бизнеса.
Среди ближайших планов Parametr — завершение строительства второй очереди Промышленного парка Сенькино. Новые возможности для арендаторов и инвесторов подтверждают, что light industrial формирует новое понимание эффективности в производственно-логистической инфраструктуре.
