На фоне изменений в офисной недвижимости столицы квартал «Зорге 9» на Ходынке быстро завоевал статус востребованной деловой локации. Почти 100% площадей распроданы менее чем за два месяца, а уровень вакантности — ниже 3%. В чём секрет привлекательности этого проекта?
Офисная недвижимость вне Сити: как «Зорге 9» стал бизнес-магнитом
Проект девелопера ST MICHAEL, расположенный в быстро развивающемся районе Ходынки, продемонстрировал стремительный коммерческий успех. В течение первых двух месяцев после выхода на рынок офисные помещения площадью более 2 100 м² были практически полностью арендованы. Сегодня уровень вакантности составляет менее 3%.
В сентябре в продажу поступили новые лоты — офисы площадью от 25 до 114 м² в корпусах, расположенных над стрит-ритейлом. Эти площади ориентированы на малый и средний бизнес и соответствуют устойчивому тренду последних лет — росту спроса на компактные, но функциональные офисы.
Локация как логистическое преимущество
Район Ходынки, где расположен квартал, предоставляет мощную транспортную доступность:
-
4 транспортных узла — МЦК «Зорге», «Хорошево», метро «Хорошевская/Полежаевская», ЦСКА
-
Ключевые магистрали — Третье транспортное кольцо, Садовое кольцо, Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект
Такое размещение позволяет арендатору сократить время на логистику, упростить доставку и повысить доступность для сотрудников и клиентов.
Инфраструктура: от спа до студии звукозаписи
«Зорге 9» — это не только офисы. На первых этажах комплекса размещены:
-
продуктовые сети,
-
службы доставки,
-
медицинские учреждения,
-
кафе и рестораны,
-
фитнес-клуб с бассейном и spa,
-
студии красоты,
-
груминг-салоны,
-
event-агентство и даже студия звукозаписи.
Для сотрудников предусмотрены лобби, летние террасы, доступ в собственный парк и близость к зелёной зоне — парк «Березовая роща».
Пространства под бизнес: гибкость, высота, престиж
Планировки легко адаптируются под open space, кабинетную структуру или гибрид. Потолки высотой 4,4 м, возможность объединения блоков — всё это даёт широкие возможности для масштабирования бизнеса.
Так, международная компания Promminer уже арендовала здесь 750 м² — пример того, как проект интересен не только малому бизнесу, но и более крупным игрокам.
Престиж с комфортом
-
Панорамные окна, дизайнерская отделка входных групп
-
Система охраны и многоуровневая безопасность
-
Камерная атмосфера, выгодно отличающая «Зорге 9» от классических бизнес-центров
Гендиректор ST MICHAEL Денис Басс комментирует:
«Многие арендаторы сравнивают нас с Москва-Сити — по уровню офисов и ставок. Но выбирают нас за комфорт, приватность и высокий потенциал локации».
Вывод
«Зорге 9» — это не просто офисный проект, а новый формат деловой среды: с транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, высоким уровнем комфорта и гибкостью решений под малый и средний бизнес. На фоне трансформации офисного спроса в столице проект становится реальной альтернативой Сити — как по классу, так и по логистике.
