Арендный рынок офисов в Москва-Сити демонстрирует рекордные показатели как по уровню ставок, так и по уровню вакантных помещений. На фоне устойчивого спроса арендные ставки в этом престижном районе оказались почти вдвое выше, чем в среднем по Москве в пределах МКАДа. В период с июля по сентябрь 2024 года средняя запрашиваемая ставка аренды увеличилась на 18%, и к концу третьего квартала она достигла отметки в 50 214 рублей за квадратный метр в год (без учета НДС и эксплуатационных расходов).
Основной причиной резкого роста является серьезный дефицит свободных офисных помещений. Вакансия в Москва-Сити за год сократилась на 65%, достигнув рекордно низкого уровня в 1,3%. Это создало острый дефицит, подталкивающий цены вверх и делая этот район еще более привлекательным для тех, кто может позволить себе такую аренду.
За первые три квартала 2024 года объем заключенных сделок аренды и купли-продажи офисных площадей в Москва-Сити составил около 60 тысяч квадратных метров. При этом наибольший интерес у арендаторов вызывали площади от 1 000 до 3 000 квадратных метров, на которые пришлось 51% от общего объема спроса.
CORE·XP
