В московском деловом центре VALTRI состоялась одна из заметных сделок этого года на рынке офисной недвижимости: крупная компания из нефтегазового сектора приобрела 1 248 кв. м офисных площадей для размещения своей штаб-квартиры. Консультантом сделки выступила международная консалтинговая компания NF Group.
Детали сделки и особенности объекта
Помещения расположены на 12-м этаже и передаются в состоянии shell&core, что позволит заказчику реализовать индивидуальную планировку и интерьер в соответствии с корпоративными стандартами.
VALTRI — проект девелопера ESVE Group, возводимый на первой линии Грузинского Вала, в престижном Белорусском деловом районе. Завершение строительства намечено на III квартал 2027 года.
Здание высотой 99,9 м и 24 этажа станет новым центром деловой активности. Среди ключевых характеристик:
-
современные офисные пространства и панорамные кабинеты с видом на центр Москвы;
-
дизайнерское лобби с потолками высотой 9,6 м;
-
эксплуатируемые террасы общей площадью 526,9 кв. м;
-
ресторан высокой кухни, кафе, конференц-зал, аптека и сервисные зоны;
-
трехуровневый подземный паркинг на 95 машино-мест, включая зарядные станции для электромобилей.
Архитектура и технологии
Архитектурную концепцию разработало бюро IND Architects в эстетике русского авангарда. В проекте применяются премиальные материалы и передовые инженерные решения:
-
интеллектуальные системы управления зданием (BMS);
-
цифровой контроль доступа;
-
системы видеонаблюдения с распознаванием лиц;
-
технологии «умного здания» для оптимизации энергопотребления.
Отдельное внимание уделено экологичности: внедрение энергоэффективных решений позволит сократить эксплуатационные расходы и создать комфортный микроклимат внутри.
Значение сделки для рынка
Белорусский деловой район — один из наиболее востребованных кластеров столицы с минимальным уровнем вакантности. Спрос здесь стабильно превышает предложение, что делает сделку особенно показательной.
«VALTRI предлагает редкое сочетание престижного адреса, архитектурной выразительности и современных инженерных систем. Мы создаем пространство, которое соответствует самым высоким стандартам международного бизнеса», — отметил Владислав Степанов, основатель и генеральный директор ESVE Group.
По словам Елены Акатовой, директора направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости NF Group, именно сочетание локации, гибких планировочных решений и статусного окружения сделало объект оптимальным выбором для клиента.
Контекст
Сделка подтверждает тренд последних лет: крупные корпорации продолжают укреплять присутствие в премиальных деловых районах Москвы, выбирая объекты, сочетающие высокую репутацию, технологичность и долгосрочный потенциал.
