В деловом кластере Москва-Сити началась реализация одного из крупнейших офисных проектов последних лет. В Пресненском районе Москвы стартовало строительство почти 300-метрового делового небоскрёба TOP TOWER общей площадью 156 тыс. кв. м. Проект находится под контролем Мосгосстройнадзора и станет частью дальнейшего развития крупнейшего делового центра столицы.
Строительная площадка: старт подготовительного этапа
Работы ведутся по адресу Шелепихинский тупик, з/у 17/1 (ЦАО). Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, на площадке начат подготовительный этап — в том числе монтаж временных инженерных сетей, необходимых для основного цикла строительства.
Комитет сформировал программу проверок, которые будут проводиться на всех стадиях реализации проекта — от нулевого цикла до ввода объекта в эксплуатацию. Такой подход позволяет минимизировать риски срыва сроков и обеспечить контроль качества на ключевых этапах.
Параметры проекта: офисы, коммерция и общественные пространства
Будущий деловой комплекс представляет собой башню высотой почти 300 метров с шестиэтажным стилобатом. Общая площадь здания составит 156 тыс. кв. м, из которых 96,7 тыс. кв. м отведено под офисные помещения.
На первом этаже запроектирована развитая входная группа со стойкой администрации, зоной ожидания, эскалаторами и лифтовыми холлами на 24 кабины. Более 2,5 тыс. кв. м займёт коммерческая инфраструктура — магазины, кафе и два ресторана с выходом на террасу. Проект также предусматривает создание пешеходного перехода, который свяжет новое здание с соседними башнями «Москва-Сити».
Девелопером проекта выступает компания MR.
Архитектура: бионическая форма и стеклянные фасады
По словам главного архитектора Москвы Сергей Кузнецов, небоскрёб станет заметным архитектурным акцентом делового кластера:
«Здание получит бионическую форму без углов и резких линий. Южно-восточный фасад будет сформирован из модульных витражных конструкций с волнообразным изгибом, а северо-западный — выполнен в более строгом, плоском решении».
Фасады будут выполнены с использованием модульного остекления, а нижнюю часть здания оформят вертикальными ламелями из перфорированного металла. Башня будет плавно сужаться от основания к вершине, а архитектурный силуэт подчеркнёт динамическая подсветка.
Инженерия и комфорт: акцент на качество среды
Внутри офисного комплекса предусмотрены современные инженерные решения: системы управления микроклиматом, увлажнения и обеззараживания воздуха, а также высокоэффективные вентиляционные установки. Такой набор решений отражает актуальные требования корпоративных арендаторов к качеству офисной среды и энергоэффективности зданий класса А.
На кровле стилобата площадью около 5 тыс. кв. м планируется обустройство спортивной зоны и всесезонного пространства для отдыха. Центральным элементом общественного пространства станет арт-фонтан с хромированной скульптурой.
Значение проекта для делового рынка Москвы
Запуск строительства TOP TOWER отражает устойчивый спрос на современные офисные площади в центральных деловых районах Москвы, несмотря на трансформацию форматов работы. Для «Москва-Сити» проект означает дальнейшее уплотнение и качественное обновление деловой застройки, а для рынка коммерческой недвижимости — сигнал о сохранении инвестиционной активности в сегменте крупноформатных офисных проектов.
