Как показала статистика сделок в объектах девелопера PIONEER, наличие у объекта сертификата «Клевер» от ВЭБ.РФ повышает привлекательность проектов как для собственников, так и арендаторов. В последнее время фактор эко-сертификации входит в топ-5 основных при принятии решения о выборе делового центра для размещения своего офиса, шоурума или штаб-квартиры арендаторами и собственниками офисов. Переход рынка недвижимости на отечественные стандарты сертификации зданий не снизил важность «зеленой» составляющей для большого бизнеса. При этом остаются актуальными такие ключевые характеристики, как транспортная доступность, инфраструктура локации, благоустройство и наличие собственной парковки автотранспорта.
Энергоэффективность, безопасность, общественные пространства с переговорными комнатами, собственные кафе и рестораны, точки сервисных услуг — все эти компоненты заметно снижают издержки компаний, приобретающих офисы для ведения бизнеса. При этом собственники и крупные арендаторы коммерческих площадей всегда интересуются наличием эко-сертификата, подтверждающего высокий класс проекта.
«В портфеле PIONEER уже несколько крупных коммерческих объектов, которые имеют не только международный эко-сертификат, как МФК MITINO, но и российский „зеленый“ сертификат „Клевер“ от ВЭБ.РФ с уровнем „Золото“: МФК TECHNOPARK PLAZA и бизнес-парк OSTANKINO», — отметил Николай Махоткин, директор по управлению проектами компании PIONEER.
OSTANKINO BUSINESS PARK — самый масштабный проект девелопера с эко-сертификатом, состоящий из шести 12-этажных корпусов, пять из которых уже построены и реализованы, а последний буден сдан в 2025 году. Он расположен рядом с метро «Бутырская» по адресу: Огородный проезд, 16.
Наличие сертификата привлекает в проект статусных арендаторов и покупателей. Крупный IT-холдинг, группа компаний «Астра», приобрел корпус целиком для размещения своей штаб-квартиры. В прошлом году в связи с расширением своего бизнеса производитель и дистрибьютор детской одежды и игрушек Gulliver Group купил два этажа площадью 3,3 тыс. кв. метров в одном из корпусов под размещение головного офиса.
В 2024 году сеть ASPACE сняла более 3 тыс. кв. метров под размещение 540 готовых рабочих мест в формате turnkey с отделкой и меблировкой в построенном четвертом корпусе бизнес-парка OSTANKINO. Выбор OSTANKINO BUSINESS PARK сетью ASPACE определяется не только расположением, но также и качественными характеристиками бизнес-парка. Во всех корпусах предусмотрены энергоэффективные инженерные системы, естественное проветривание помещений, используются экологичные отделочные материалы. В шаговой доступности расположены метро «Бутырская» и станция «Останкино» МЦД-3. Близость зеленых зон, Останкинского парка и ВДНХ дополняется концепцией озеленения собственной территории бизнес-парка, где предусмотрена благоустроенная площадь, зоны для летних веранд и отдыха на свежем воздухе. Отметим, что ранее арендатор снял этаж площадью 2,6 тыс. кв. метров в построенном компанией PIONEER бизнес-центре в многофункциональном комплексе TECHNOPARK PLAZA, где разместит «гибкие» офисы. Объект также сертифицирован по стандарту «Клевер».
В рамках городской программы создания мест приложения труда по соглашению со столичными властями в деловом кластере OSTANKINO будет создано 12 тыс. рабочих мест. В 2024 году OSTANKINO BUSINESS PARK стал первым на главном городском конкурсе «Лучший реализованный проект Москвы» в номинации «Строительство офисных зданий и сооружений».
