Parametr получил разрешение на ввод первой очереди промпарка «Кувекино» в Новой Москве и увеличил её площадь с 18 000 до 40 000 кв. м из-за спроса со стороны клиентов. Для бизнеса это сигнал о востребованности формата, где склад, лёгкое производство, офис и шоурум объединяются в одном операционном контуре.
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди light industrial промпарка «Кувекино» в Новой Москве. Первоначально она должна была включать два корпуса на 18 000 кв. м, но проект расширили до 40 000 кв. м за счёт ещё одного здания. По данным компании, 90% площадей первой очереди уже реализовано.
Для рынка производственно-логистической недвижимости это не только новость о вводе объекта. Формат light industrial закрывает нишу между классическим складом, небольшим производством, офисом и шоурумом. Он нужен компаниям, которым крупный склад избыточен, а разнесение операций по разным площадкам усложняет управление товарными потоками, персоналом и клиентскими сценариями.
В «Кувекино» площадь блоков начинается от 600 кв. м. Каждый блок имеет отдельный вход, индивидуальную зону погрузки докового или воротного типа и автономные коммуникации. Такая конфигурация позволяет резидентам размещать хранение, обработку товаров, офисную функцию и часть клиентского сервиса в одном контуре, без лишних стыков между подразделениями и площадками.
Профиль будущих резидентов показывает широту спроса на формат. В первой очереди логистические центры планируют открыть компании из разных товарных сегментов: косметика, автозапчасти, одежда, полиграфическое оборудование, предметы искусства, ткани, чай и кофе. Это разные товарные потоки, SKU, требования к хранению, обработке и отгрузке, но всем им нужен компактный и управляемый производственно-логистический блок.
Локация усиливает операционную ценность проекта. Промпарк расположен в 15 км от МКАД рядом с Троицком, с выездом на проспект Славского, который соединяет Калужское и Варшавское шоссе. Для резидентов это влияет не только на автомобильную доступность, но и на ресурсную базу: возможность добираться общественным транспортом и запланированное на 2028 год открытие Троицкой линии метро повышают доступность объекта для персонала.
Рост первой очереди «Кувекино» до 40 000 кв. м и реализация 90% площадей подтверждают спрос на гибкие производственно-логистические форматы рядом с московской агломерацией.
Для ритейла, e-commerce, дистрибьюторов и сервисных компаний такие блоки дают способ объединить запасы, обработку заказов, офисные процессы и клиентские сценарии без перехода в крупноформатную складскую модель.
