'Киевскую' сносят

В Москве начался снос гостиницы 'Киевская' и соседних зданий. На освободившемся месте планируется построить современный гостиничный комплекс на большее количество номеров и большей звездности. Стоимость проекта составит $120 млн. Решение о сносе пришедшей в негодность гостиницы 'Киевская' правительство Москвы приняло три года назад, тогда же были утверждены основные параметры нового отеля. Под строительство попадает не только участок под 'Киевской', но и прилегающие участки: площадь застройки в 1 га будет ограничена улицами Брянская, Киевская и 2-м Брянским переулком. В комитете по внешнеэкономической деятельности столичного правительства 'Ведомостям' рассказали, что конкурс на застройку участка на месте гостиницы 'Киевская' в прошлом году выиграла компания 'Белком Коммуникейшн'. Вчера началась разборка гостиницы. Для сноса отеля потребуется около 1,5 месяца, после этого в течение двух лет будет построен крупный гостиничный комплекс. Как рассказал 'Ведомостям' гендиректор 'Белком Коммуникейшн' Михаил Садовников, площадь комплекса составит 80 500 кв. м. Согласно разработанной архитектурным бюро 'Киселев и партнеры' концепции, он будет состоять из трехзвездочной гостиницы на 360 номеров, бизнес-центра класса В+ (площадь 32 000 кв. м) и подземного паркинга на 600 мест. Инвестор обещает построить гостиницу с использованием передовых технологий, а номера сделать не меньше чем в 22 кв. м, что отвечает уровню 'четыре звезды'. 'Это интересный проект с нескольких точек зрения: город получит новую гостиницу в центре, в которых испытывает большой дефицит; а бизнес-центр будет расположен в динамично развивающемся районе с удобной транспортной развязкой и дефицитом качественных офисных площадей', - говорит Садовников. Инвестиции в проект компания оценивает в $120 млн, финансировать его собирается из собственных и заемных средств. Вопрос, кто будет управлять гостиницей, еще не решен. По словам Михаила Садовникова, всем потенциальным гостиничным операторам разосланы приглашения для участия в конкурсе. Региональный директор по развитию по России и СНГ Accor Group Владимир Ильичев сообщил, что гостиничная сеть Accor вела переговоры с инвестором, которые, впрочем, ничем не закончились. Опрошенные 'Ведомостями' участники рынка видят положительную динамику в том, что город постепенно избавляется от морально устаревших гостиниц. 'Нынешняя "Киевская" - это старая советская гостиница у вокзала, которая больше напоминает клоповник', - характеризует сносимый отель директор по развитию консалтинговой компании Leeds Property Group Алексей Могила. Сергей Рябокобылко, исполнительный директор Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko, отмечает, что новый отель будет находиться в центре активно застраиваемой территории и гармонично увязывается с новыми строительными проектами, которые ведутся в районе 'Площадь Европы', 'Парк Сити'. Эксперты также указывают, что привлекательность новому комплексу придает и строительство железнодорожной ветки аэропорт 'Внуково' - Киевский вокзал. В комитете по внешнеэкономической деятельности рассказали, что реконструкция этой гостиницы ведется в рамках принятой правительством Москвы программы развития гостиничного хозяйства. По словам собеседника 'Ведомостей', в ближайшее время будет решена судьба и многокорпусных гостиниц в районе ВДНХ. 'Реконструировать пятиэтажные здания нет никакого смысла', - сообщил он.