В Кстовском районе начато строительство Волжского индустриального парка (ВИП), инвестиции в создание которого составят $175 млн. На минувшей неделе заложен и освящен первый камень в основание объекта.
Волжский индустриальный парк расположен в семи километрах от Нижнего Новгорода на федеральной трассе М7, связывающей Москву с Нижним, Казанью и Чебоксарами. Парк будет состоять из логистического и индустриального комплексов.
Создание ВИПа начато со строительства первого в регионе логистического комплекса класса "А". В реализации проекта строительства складов участвуют несколько крупных международных и федеральных компаний. Инвесторами стали паевой инвестиционный фонд Amstar Global Partners с участием американского и европейского капиталов, дебютирующий на российском рынке, и компания Griffin 2 Development and Asset Management, которая является девелопером проекта. Строительство осуществляется нижегородской компанией ООО "Кстовский индустриальный парк 1" (КИП 1), управление строительством возложено на московское ООО Proma Estate. Генподрядчик - нижегородское ООО "МаращСтрой". Российская компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko выбрана эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду. Нижегородским партнером-куратором стала компания SPM Development, возглавляемая Павлом Солодким.
Логистический комплекс представляет собой три склада площадью 60 000 кв. м каждый. В октябре 2008 г. здание первого склада уже вступит в эксплуатацию, два других будут построены в 2009 г. По словам руководителя отдела складских и производственных помещений Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Олега Дорофеева, переговоры с потенциальными арендаторами начались еще до момента закладки фундамента. Предполагается, что арендаторами станут и крупные федеральные торговые сети, и нижегородские производители, а также логистические компании, развивающие бизнес в регионах. В логистическом центре могут храниться ТНП, продукты питания, лекарства, автокомпоненты. По желанию клиентов для хранения скоропортящихся товаров может быть установлено дополнительное охлаждающее оборудование. По оценке директора Griffin 2 по маркетингу Александра Дубинина, стоимость аренды 1 кв. м в год составит около 4600 руб., или 383 руб. в месяц. Непременное условие: арендуемая площадь должна быть не менее 3000 кв. м. Не предусматривается также складирование стройматериалов и химикатов.
Как заявил на церемонии закладки первого камня директор "КИП 1" Олег Гусаков, инвестиции в создание ВИПа составляют $175 млн. Срок окупаемости 7-8 лет. Проект осуществляется при поддержке администрации Нижегородской области. В инвестсовет при губернаторе поданы документы на присвоение этому объекту статуса приоритетного.
