ВМЕСТО ПРОМЗОНЫ НА НИВКАХ - СОВРЕМЕННЫЙ МИКРОРАЙОН
Ни для кого не секрет, что часть предприятий - некогда промышленных гигантов, расположенных в границах Киева, либо перестали функционировать вообще, либо основательно сократили объемы производства. Тем не менее, они продолжают занимать десятки гектаров "золотой" столичной земли, тогда как застройка в городе с каждым годом становится все плотнее. Да и градостроительная концепция, как известно, предусматривает вынос вредного производства за черты города или перепрофилирование промышленных территорий для других, приоритетных для столицы направлений развития.
В списке предприятий, которым предстоит "пережить" реорганизацию, оказался и "Киевский станкостроительный концерн", общая площадь которого вместе с прилегающими участками составляет 96 га. Завод, построенный в 30-е годы прошлого столетия и сумевший сохранить, хоть и в значительно сокращенном объеме, свою производственную базу, расположен в густонаселенном районе вдоль главной транспортной магистрали столицы - проспекта Победы. Так вот, руководство концерна решило модернизировать производство с выносом литейных работ за город и реконструировать заводскую, а также прилегающую территории с созданием многофункциональной развитой городской среды, которая бы стала общественным центром в районе Нивок. С просьбой разработать концепцию реконструкции промышленной зоны завод обратился в архитекторскую мастерскую "А. Пашенько". Результат этой масштабной работы получил "добро" градостроительного совета, а главный архитектор Киева Василий Присяжнюк даже предложил поаплодировать авторам проекта.
Что же предлагают зодчие? В первую очередь - реконструировать и переоборудовать 4 сохранившихся заводских корпуса и создать на их базе современное наукоемкое производство, соответствующее европейским стандартам.
Согласитесь, 96 га - площадь приличная. А сколько на ней старых сооружений! Кое-что из существующей застройки планируется снести, кое-что - переоборудовать. Спросите, почему бы не "очистить" гектары полностью и возвести все с ноля? Как отметили представители концерна, все снести было бы слишком просто: некоторые заводские здания необходимо сохранить как историю.
Ну а освободившиеся участки промзоны авторы проекта предлагают "разбить" на функциональные зоны. Итак, первая часть территории, учитывая удобную развязку как для автомобильного, так и для железнодорожного транспорта, планируется отдать под крупный логистический комплекс с построением современных складских помещений. На второй намечается возведение многофункционального торгово-развлекательного комплекса площадью 45 тыс. кв. м с 3-уровневым наземным паркингом. Третью зону на ул. Горбачева займет новая площадь с гостиничным комплексом, офисным центром и выездом на просп. Победы. А там, где сегодня находится открытый стадион и 2 спортплощадки, проектировщики предлагают построить теннисные корты, бассейн и тренировочные площадки.
Что касается прилегающих территорий - жилого микрорайона Галаганы и парковой зоны "Нивки" - то авторский коллектив предлагает облагородить их, обустроив в районе существующих озер рекреационно-ландшафтную пешеходную зону, а вокруг нее - детские площадки, парк аттракционов, боулинг-клуб. При этом существующий там кинотеатр реконструируют. Впрочем, кроме зданий общественного назначения концепция предусматривает и возведение современного жилья - пять высоток "вырастут" на площадке у парка, освободившейся от хаотичного нагромождения гаражей и хозяйственных построек. Между тем интересы владельцев гаражей будут учтены, ведь сооружения не снесут, а переместят ближе к железной дороге.
Кстати, о ж/д-сообщении. В планах заказчика - строительство вблизи нового комплекса посадочной платформы для пригородных поездов. Также для улучшения напряженной транспортной ситуации в районе и разгрузки проспекта Победы запроектирована кольцевая трасса, замыкающая улицы Чистяковскую, Дружковскую и упомянутый проспект. Чтобы обеспечить транспортное сообщение с общественной и жилой частями микрорайона, с этой дорогой будут соединены улицы Горбачева и Кулибина.
