На прошлой неделе состоялась закладка первого камня логистического комплекса в Батайске, который претендует на то, чтобы стать крупнейшим не только на юге России, но и в российских регионах. Его общая площадь составит 20 тыс. кв. метров. Проект общей стоимостью 2 млрд. рублей осуществляет Национальная логистическая компания (НЛК), входящая в консорциум "РосЕвроГрупп". Ожидается, что первая очередь комплекса будет введена в эксплуатацию в конце 2006 года.
Проект НЛК был заявлен еще осенью прошлого года. Зимой представители компании говорили, что строительство первой очереди начнется уже весной (см. "Город N", N 9 (617)). Однако на вопрос корреспондента N о том, чем вызвана задержка, президент "РосЕвроГрупп" Илья Бродский заявил, что проект движется как и было запланировано: весной было принято окончательное решение о строительстве, а осенью - начата сама стройка.
- Вообще-то, между принятием решения и началом строительства в среднем проходит около года, - отмечает Илья Бродский. - Однако при поддержке администрации области и Агентства инвестиционного развития нам удалось войти в стройку за полгода.
Ранее N уже писал о том, что спрос на рынке логистических услуг в Ростове превышает предложение (см. "Город N", N 15 (623)). В городе весьма проблематично найти крупные складские мощности, тем более современные и специализированные. А именно на таких мощностях привыкли работать транснациональные и российские крупные сети. Гендиректор НЛК Борис Суслов говорит, что у его компании уже есть заявки на размещение в батайском комплексе от таких компаний, как "Эльдорадо", "М. видео" и т. д.В числе постоянных клиентов НЛК также рвущиеся на рынок Ростова сети OBI, Castorama, Leroy Merlin.
- Мы позиционируем себя как российский оператор, - говорит Илья Бродский. - Наши основные клиенты - крупные транснациональные компании, а также российские производители товаров народного потребления. До конца 2006 года будет запущена первая очередь логистического центра площадью 20 тыс. кв. метров. Затраты на 1 кв. метр оцениваются в 800 долларов. Таким образом, первая очередь обойдется приблизительно в 16 млн. долларов. 5 декабря мы проведем конкурс среди подрядчиков и определимся уже к 20 декабря. Окупаемость центра - 5-6 лет.
Востребованность создаваемого центра инвесторы аргументируют отсутствием предложения на юге России в том сегменте, в котором работает компания. Речь идет о логистическом комплексе класса А, где применяются самые современные технологии: регулируемый температурный режим, автономная электроподстанция, оптико-волоконные телекоммуникации, идеально ровные полы с автоматически учитываемым уровнем пыли и т. д. По словам Ильи Бродского, НЛК уже начала подготовку персонала для ба-тайского логистического центра.
Между тем так и не начала свой проект логистического центра в Ростове французская компания FM Logistic, хотя еще летом представители компании заявляли, что определились с площадкой в районе поселка Рассвет (см. "Город N", N 24 (632)). "Они слишком долго думают", - вздохнул министр экономики Виктор Дерябкин на вопрос о судьбе проекта.
***
фото: Президент "РосЕвроГрупп" Илья Бродский уверенно орудовал мастерком.
