ТЕРМИНАЛ
В Казани началось строительство логистического терминала стоимостью $100 млн. По оценкам экспертов, он станет крупнейшим в Поволжье.
Согласно проекту общая площадь терминальных складских помещений составит 230 тыс. кв. м. Сейчас площадь всех существующих в Казани складских помещений не превышает 50 тыс. кв. м. Как заявили корреспонденту "Гудка" в администрации Республики Татарстан (РТ), регион давно испытывает дефицит качественных складских площадей.
По словам министра торговли и внешнеэкономического сотрудничества РТ Хафиза Салихова, только розничные продажи в Татарстане на протяжении пяти лет растут не менее чем на 15% в год, что в 1,5 раза превышает средние показатели по России. Этот процесс требует адекватного развития складских площадей и логистических услуг.
Как рассказал "Гудку" представитель маркетингового агента проекта - компании Jones Lang LaSalle - Игорь Егоров, в настоящее время идут переговоры с потенциальными арендаторами, ритейлерами из Татарстана, Москвы и регионов Поволжья. Уже заключены предварительные соглашения с компаниями из Башкирии и Пермской области. "Финансовые условия предоставления площадей будут рассматриваться в индивидуальном порядке с каждым конкретным арендатором. Предполагается, что срок окупаемости проекта составит 5-7 лет", - сказал господин Егоров.
По словам Игоря Егорова, у логистического центра хорошая транспортная доступность. Рядом проходит трасса федерального значения, есть прямое сообщение с международным аэропортом Казань и резервная объездная дорога.
Инвестором проекта выступила ирландская компания Quinn Group, а застройщиком - RD. S Development. На участке будущего терминала уже начались предварительные строительные работы. Открытие первых площадей в 69,12 тыс. кв. м намечено на III квартал 2007 года, а полностью строительство проекта завершится в 2009 году. Компании-арендаторы смогут открыть на территории терминала свои представительства, на что выделено около 15 тыс. кв. м.
По мнению специалистов, для Татарстана логистический парк станет уникальным комплексом, поскольку в настоящее время складской рынок республики оценивается как наименее развитый сегмент рынка недвижимости. По прогнозам министерства торговли Татарстана, по итогам этого года сумма торговых площадей в республике составит 1,9 млн кв. м, а к 2009 году эта цифра увеличится до 2,5 млн.
По словам главы представительства компании Pro Logistics в Поволжье Дениса Самойлова, появление логистического центра международного класса положительно повлияет на рынок грузоперевозок. "Найти в Татарстане складские помещения, которые отвечали бы всем требованиям компаний-грузоперевозчиков, достаточно сложно, тогда как потребность в помещениях такого уровня достаточно высока. Можно предположить, что площади нового логистического парка удовлетворят потребности Татарстана и соседних регионов", - считает Денис Самойлов.
