К 2010 году площадь Васильевского острова увеличится на 30% за счет намывных территорий
СПб. Новый городской район на намывных территориях появится в западной части Васильевского острова к 2015 г. Инвестиции в инженерную подготовку составят $694 млн.
Инвестором и заказчиком намыва и создания инженерной инфраструктуры выступает ООО "Проектно-строительное агентство "Перспектива", созданное год назад специально под этот проект. Одним из его учредителей является ООО "Морской фасад СПб". Один намыв обойдется инвестору в $301 млн. Общий объем поступления в бюджеты всех уровней составит более $1 млрд до 2020 г. Проект одобрен на общественных слушаниях.
"Ведутся переговоры с российскими и западными инвесторам. Их имена мы пока назвать не можем, т.к. идут согласования, - говорит генеральный директор ООО "ПСА "Перспектива" Валерий Фотченков. - Это самый амбициозный проект, аналогов в России ему нет. Он увязан со строительством и Западного скоростного диаметра (ЗСД), и Морского пассажирского терминала. Можно говорить и о решении жилищных проблем без уплотнительной застройки".
Новая жизнь
Концепция проекта разработана ФГУП "РосНИПИУрбанистики" на основании Распоряжения правительства Петербурга N63-рп от 05.07.04.
Проектируемая территория площадью 450 га состоит из двух планировочных районов - северного и южного. Южная часть станет общественно-деловым центром с многоэтажной застройкой, северная - застройкой малоэтажной. Там же будут созданы яхт-клуб и пляж.
В центре района на 50 га расположится Морской пассажирский терминал стоимостью $220 млн, который сможет принимать более 1,2 млн пассажиров в год. Заказчиком-застройщиком является ООО "Морской фасад СПб".
Пути-дороги
За гостиницей "Прибалтийская" планируется новая станция метрополитена, но в руководстве ГУП "Петербургский метрополитен" заявили, что пока не будут комментировать этот вопрос. Концепция предполагает постройку ЗСД который пройдет в туннеле под существующей ныне Морской наб. и выйдет на поверхность в районе Мичманской ул.
"Планируются строительство продолжения наб. Макарова с мостом через реку Смоленку, реконструкция Песочной наб., наб. Адмирала Лазарева с выходом на Леонтьевский мыс и Васильевский остров, строительство моста в районе острова Серный и транспортного тоннеля через Большую Неву в створе Наличной ул.", - объясняет Дмитрий Ялов, руководитель менеджерского центра ФГУП "РосНИПИУрбанистики" .
***
факты
КРУПНЕЙШИЕ мировые организации, которые занимаются строительством намывных территорий:
• Dredging International (Бельгия)
• Jan De Nul N.V. (Бельгия)
• Royal Boskalis Westminster NV (Голландия)
• Haskoning (Голландия)
***
цифры
$694 млн - общий объем инвестиций в проект, из них:
• $348 млн - инженерная подготовка
• $301 млн - образование территории
• $45 млн - проектирование и управление проектом
***
ЕСТЬ МНЕНИЕ
Юрий Суптеля, заместитель главы администрации Василеостровского района:
"Площадь района увеличится на 30% по сравнению с нынешним размером. Инженерные мощности будут детально прорабатываться на следующей стадии проектирования. Возможно, существующая ТЭЦ-7 будет расширяться или реконструироваться, либо построят индивидуальные котельные на намывной территории".
