СПб. Преимущество и основное отличие логистического парка заключается в расширенном объеме предоставляемых на его территории складских услуг.
Логистический парк должен обеспечивать все возможности для развития компаний, работающих в его рамках. Поэтому он должен состоять не только из складов, но и из дополнительных территорий и помещений, позволяющих производить все логистические операции.
Что это такое
"Логистический парк - достаточно новая форма для российского складского рынка, - говорит Всеволод Щербаков, консультант отдела оценки Colliers International. - Как правило, это достаточно крупные объекты, на которых располагается несколько складских комплексов, включающих офисные площади, места для парковки и маневрирования большегрузного транспорта.
Идеально, если в составе логистического парка имеется также склад временного хранения и таможенный терминал. Располагать логистические парки целесообразно в местах прохождения наиболее мощных грузопотоков - на Московском и Пулковском шоссе".
По мнению Всеволода Щербакова, в отличие от уже существующих и строящихся складских комплексов высокого класса, логистический парк предоставляет своим клиентам максимальный объем услуг в области хранения и обработки любых, даже самых сложных грузов - нестандартная упаковка, мелкие и штучные грузы. Обязательно, чтобы управление логистическим парком осуществлялось одной или несколькими крупными логистическими компаниями.
Вокруг таможни
Логистические компании не скрывают своей заинтересованности в строительстве в Петербурге современного логистического парка. Однако важнейшим вкладом в реализацию этого проекта со стороны администрации Петербурга они считают даже не упрощение процедуры выделения земли или получения разрешений на строительство, а обеспечение логистического парка своим таможенным терминалом. "Количество таможенных терминалов в Петербурге сейчас сокращается, - сетует Максим Железняков, генеральный директор ООО "Складской комплекс "Царское село". - Поэтому, если бы возможно было создать новый таможенный терминал с достаточной площадью вокруг него, рядом выросли бы склады, развилась бы необходимая инфраструктура и логистический парк сформировался бы сам собой".
Всеволод Щербаков, консультант отдела оценки Colliers International: "Логистический парк - это новая форма бизнеса".
***
3-5 лет составляет срок окупаемости высококлассных складов.
