Покровский рынок застроят складами

'Ростик Групп', известная ресторанными проектами, расширяет девелоперский бизнес. Вчера корпорация закрыла сделку по приобретению вещевого рынка 'Покровский', расположенного на 6 га между Варшавским и Каширским шоссе на юге Москвы. Взамен торговых павильонов 'Ростик Групп' построит складской комплекс класса А стоимостью около $30 млн. О том, что 'Ростик Групп' завершила в понедельник сделку по приобретению комплекса 'Покровский', 'Ведомостям' рассказала PR-директор корпорации Валерия Силина. По ее словам, 'Ростик Групп' получила права долгосрочной аренды 6 га земли на улице Подольских Курсантов (у метро 'Пражская'), торговых павильонов (17 000 кв. м), складов и офисов (5800 кв. м), автостоянки (12 000 кв. м). Главный бухгалтер ООО 'Микотранс', владеющего Покровским рынком, Светлана Самитова подтвердила, что 'Микотранс' подконтрольна 'Ростик Групп'. Бывших бенефициаров вещевого рынка в 'Ростик Групп' и 'Микотрансе' не называют. По данным базы 'СПАРК-Интерфакс', 50% ООО 'Микотранс', зарегистрированного в 2002 г., принадлежало четырем гражданам России, 18% - ЗАО 'Инвент-проект', еще 18% - ЗАО 'Трендмаркет' и 14% - ЗАО 'Тераском'. В 1990-х гг. Покровский рынок принадлежал группе компаний 'Русское золото'. В 1995 г. рынок занимал 4 га и на нем размещалось до 3000 продавцов, говорится на сайте 'Русского золота'. В пресс-службе компании вчера сообщили, что 'уже много лет' не имеют отношения к рынку. 'Русское золото' давно распродало свои рынки', - говорит Владлен Максимов, лидер профсоюза работников в сфере рыночной торговли 'Лига свободы'. 'Ростик Групп' не сообщает, во что ей обошелся 'Покровский'. По мнению аналитика по торговым площадям Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko Натальи Орешиной, только за землю корпорация могла заплатить около $10 млн - свыше $1,5 млн за га. Зато в 'Ростик Групп' рассказали, что собираются делать с 'Покровским' дальше - застроить современными складами класса А, потратив на это около $30 млн. Складской комплекс 'Ростик Групп' будет оказывать сторонним организациям 'широкий спектр услуг по логистике'. В 'Ростик' считают, что на юге Москвы уже открыто и запланировано достаточное количество торговых центров. А вот складские помещения окажутся очень востребованными, так как комплекс имеет хорошие подъездные пути со стороны МКАД, Варшавского и Каширского шоссе. 'Покровский' - не первый девелоперский проект 'Ростик Групп'. Так, недалеко от приобретенного участка расположена производственно-складская база ресторанного подразделения группы - 'Росинтер Ресторантс' - общей площадью 5 га. На ее территории размещен завод по переработке курицы, производству полуфабрикатов, хлебобулочных и кондитерских изделий, а также складские помещения класса B площадью 25 000 кв. м. Часть помещений используется для нужд сторонних организаций. 'Ростик Групп' также владеет складским комплексом класса B площадью около 40 000 кв. м в поселке Зеленый (Ногинский район, 17-й км Горьковского шоссе). А в 2004 г. группа приобрела 76% акций Института стекла, занимающего 2,2 га в Юго-Восточном округе Москвы. На его территории 'Ростик' построит несколько офисных зданий класса B. Покровский рынок в 1994-1995 гг. входил в четверку наиболее крупных торговых площадок наряду с Черкизовским, рынками в Лужниках и вблизи станции метро 'Петровско-Разумовская', говорит Максимов. В 2000 г. столичные власти решили сократить неорганизованную торговлю, после чего, по данным 'Лиги свободы', было ликвидировано около 40 рынков. В архитектурно-планировочном управлении Восточного административного округа обещают, что на месте Черкизовского рынка будут построены жилье, офисы и торгово-развлекательные комплексы. А на Петровско-Разумовском рынке контейнеров почти не осталось, говорит Максимов, владельцы застроили его средней величины павильонами.