НОВОСТИ

"Ростик Групп" стала акционером Immo Industry Group за 23,2 млн. евро

Холдинг "КорпЭстейт" ("дочка" "Ростик Груп") купил 28,55% Immo Industry Group (европейский девелопер логистической и индустриальной недвижимости ) за 23,2 млн. евро.

IIG является стратегическим партнером "Ростик Груп" в России и СНГ. Как уверяют партнеры, эта сделка усилит позиции IIG на ключевых рынках компании: в Центральной и Восточной Европе, России, странах СНГ и в Турции.

В 2007 году IIG и "Ростик Групп" учредили совместное предприятие "ИммоРосИндастри", которое реализует индустриальные и логистические проекты в России и странах СНГ. "С момента создания совместного предприятия с "Ростик Групп" наш общий бизнес набрал обороты, и стало очевидно, что пора переводить наше партнерство в России и СНГ на более высокий уровень", - отметил президент IIG Филип Шелфут.

Мажоритарный пакет акций IIG (50,01%) будет по-прежнему принадлежать IIG Management, акционерами которой являются шесть топ-менеджеров IIG во главе с президентом Филипом Шелфутом. Часть акций также принадлежит двум миноритарным акционерам: бельгийской строительной компании Willemen Group (владелец - Йохан Виллемен) и компании JML (владельцы - бельгийские предприниматели Марк де Вэле и Люк Эверэрт).

***

Новости компаний

Jones Lang LaSalle решил удвоиться

Jones Lang LaSalle, одна из крупнейших на российском рынке консалтинговых компаний, решила существенно увеличить свое присутствие в России.

Как пояснили в компании, расширение связано с тем, что в России бизнес Jones Lang LaSalle развивается быстрее, чем в других странах. Ставка будет делаться не только на Москву и Санкт-Петербург, но и на регионы.

"Основная база по обслуживанию клиентов находится в нашем большом московском офисе, еще у нас есть офис в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Мы нацелены на дальнейшую географическую экспансию. В течение следующих двух лет мы бы хотели открыть офисы где-нибудь еще, например, в Сибири, тогда мы сможем обслуживать весь Сибирский регион", - рассказал CRE News управляющий директор Jones Lang LaSalle Марк Джаггер. Другие консультанты, работающие на российском рынке, соглашаются с тем, что расширение оправдано. Однако, по их мнению, Jones Lang LaSalle может столкнуться с кадровыми проблемами.

"Из-за расширения Jones Lang LaSalle может возникнуть проблема с количеством сотрудников. Их и так не хватает, а то, что какая-то компания начинает агрессивный набор, это может увеличить проблему качественных ресурсов", - отметила Екатерина Тейн, директор по элитной недвижимости Knight Frank. В последнее время консалтинговые компании активизировали свою деятельность в России. К примеру, Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko заявила, что занимается развитием своего гостиничного направления. c|R|e

Видеоверсию новости смотрите на www.crenews-tv.ru

***

Гостиницы

Отель Raffles построят в Москве к 2011 году

К 2011 году в Москве появится гостиница класса люкс международного гостиничного бренда Raffles Hotels and Resorts. На данный момент уже выбрано место в трех минутах ходьбы от Красной площади. Планируется, что стоимость размещения в отеле составит $800-1400 в сутки. В компании Raffles не сомневаются, что их новый отель на 130 номеров будет очень востребован, поскольку уже сейчас ощущается нехватка гостиниц высшего класса. Ставка делается на роскошь и высокое качество услуг.

Около 15 гостиничных проектов Raffles находится сегодня в стадии разработки. Консультант проекта - Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, для которой это первый гостиничный проект в России. В дальнейшем компания собирается развивать этот сектор. c|R|e

***

Назовите самые важные события двух прошедших недель

Алексей Куницын, председатель правления MIRAXGROUP

Важным событием для MIRAX GROUP стали прошедшие 26 июня выборы председателя правления. Решение о поиске наемного менеджера, который мог бы возглавить корпорацию, было принято еще два года назад. Основные акционеры решили отойти от операционного управления и сосредоточиться на развитии новых проектов. Была сформирована тройка кандидатов, каждый из которых устраивал членов совета директоров. Моя победа с небольшим перевесом голосов свидетельствует о том, что в компании есть несколько сильных лидеров, способных управлять не только отдельными подразделениями, но и корпорацией в целом. c|R|e

Михаил Ильин, управляющий директор, консалтинг и оценка девелоперских проектов, консалтинговая группа "НЭО Центр"

Символично, что период наивысшего единения России вокруг своей сборной совпал со ставшим уже традиционным Саммитом рынка коммерческой недвижимости регионов России, который состоялся в Сочи. Главным событием встречи стала прошедшая на берегу Черного моря церемония награждения победителей CRE Federal Awards 2008, закончившаяся совместным просмотром матча Россия -Голландия и празднованием его финала. Но и без этого саммит был полезен и насыщен информацией. Наверное, одной из самой острых проблем по-прежнему остаются трудности с привлечением заемного финансирования, вызванные недавним мировым финансовым кризисом. Насколько актуальной является эта тема, можно было увидеть в ходе нескольких состоявшихся в рамках саммита дискуссий". c|R|e

Александр Сорокин, управляющий партнер ALCON Development

30 июня думский Комитет по строительству и земельным отношениям рекомендовал палате принять во втором чтении проект закона "О содействии развитию жилищного строительства", который будет вновь рассмотрен Госдумой 2 июля. Стройфонд дает надежду на давно назревшие институциональные перемены в девелоперской отрасли, на "горизонтальную" концепцию формирования городской среды. Комплексное освоение переданных фонду новых территорий предполагает также и создание там новых инфраструктур, предприятий, технопарков, бизнес-инкубаторов. Деятельность Стройфонда может стать прелюдией к формированию в России новых очагов экономического роста и новой схемы расселения и размещения производительных сил, выравнивающей межрегиональные диспропорции". c|R|e

***

Sovereign Hospitality Holdings вложит в гостиницы России $1,5 млрд.

Международная инвестиционно-строительная группа в области гостиничного бизнеса и туризма Sovereign Hospitality Holdings инвестирует $1,5 млрд. в Россию. Кроме того, компания планирует выход на рынок Казахстана, Украины, Таджикистана и Азербайджана. Как сообщила CRE пресс-служба компании, точный объем инвестиций по каждой стране будет определен после подписания соглашений о намерениях с партнерами, однако руководство не исключает, что объем инвестиций в Россию может превысить $1,5 млрд. Аналогичные суммы будут инвестированы в Украину и в Казахстан. Подробности по проектам будут известны к концу 2008 года. Sovereign Hospitality Holdings рассматривает возможности управления отелями, строительства новых и покупки готовых объектов. Sovereign Hospitality Holdings входит в М.А Kharafi Group, группу с годовым оборотом более $4 млрд., которая работает в 25 странах мира. В портфеле Sovereign Hospitality Holdings - 21 гостиница и курорты на 4000 номеров, которыми компания владеет и управляет в Египте, Южной Африке, Гамбии, Сирии, Ливане и Албании. На этапе строительства - проекты в Ливии, Сенегале, Эфиопии и Мавритании. В течение трех лет ожидается завершение еще 11 гостиничных объектов, за счет которых общее количество номеров увеличится на 1800 и составит 5800 номеров. Таким образом, в 2010 году общее число гостиниц в активе Sovereign Hospitality Holdings будет насчитывать 32 в 10 странах мира. сIR|е

***

Проект

Mirax Group разрабатывает "Вращающуюся башню"

Компания Mirax Group разрабатывает уникальный проект многофункционального комплекса "Вращающаяся башня". По задумке архитектора Дэвида Фишера, 42 из 62 этажей башни будут вращаться вокруг центрального ядра вне зависимости от других этажей. По планам компании, в здании могут разместиться офисы, ритейл-помещения, гостиницы и апартаменты. Сейчас проект находится на стадии разработки. В настоящее время не решены технические вопросы сооружения небоскреба. Однако корпорация ведет строительство двух экспериментальных этажей, на которых будет протестировано функционирование всех систем. После апробирования технологии и окончательной доработки проекта он будет представлен общественности. Предположительно строительство начнется в 2010 году, сообщила CRE пресс-служба Mirax. По словам председателя совета директоров Mirax Group Сергея Полонского, у компании нет желания навязать городу этот проект. "Если "Вращающаяся башня" понравится горожанам и мэру Москвы Юрию Лужкову и при этом будет соответствовать всем нормативам для технически сложных сооружений, Mirax возьмется за строительство такого объекта",-отметил он. c|R|e

***

Рядом с "Войковской" построят МФК

Высотный многофункциональный офисно-гостиничный и торговый комплекс построят на Ленинградском шоссе, возле станции метро "Войковская". Соответствующее решение одобрено градостроительным советом при мэре столицы. Новый высотный комплекс будет носить название "Метрополис-2". На совете было представлено три варианта высотного здания, однако окончательный пока не выбран. Общая площадь будущего здания составит около 250 тыс. кв. м, предусмотрена подземная автостоянка на 2 тыс. машин. с IR | e

***

Офисы

"Квартал" завершил строительство бизнес-центра класса А

26 июня 2008 года компания "Квартал" завершила строительство бизнес-центра класса А, расположенного по адресу: ул. Удальцова, 1а, на пересечении Ленинского проспекта и улицы Удальцова. Десятиэтажное монолитное здание бизнес-центра общей площадью 11026,5 кв. м состоит из офисных помещений, ресторана, зала многофункционального назначения и подземной автостоянки. На первом и втором уровнях расположены вестибюльные группы, помещения для бара и ресторана на 158 посадочных мест и предназначенные для них административно-бытовые и производственные площади. С третьего по девятый этаж планируется разместить офисные помещения, которые в общей сложности займут 6774 кв. м. В подземной части комплекса предусмотрена двухуровневая автостоянка, рассчитанная на 62 машины. На территории бизнес-центра располагается также наземный паркинг, способный вместить 47 автомобилей. clR|e

***

"Открытые инвестиции" и Альфа-Банк арендовали помещения в БЦ "Домников"

ОАО "Открытые инвестиции" и ОАО "Альфа-Банк" подписали соглашение об аренде 22 тыс. кв. м в строящемся бизнес-центре класса А "Домников". Многофункциональный бизнес-центр "Домников" расположен по адресу: проспект Академика Сахарова, вл. 30, и состоит из трех зданий общей площадью 132 тыс. кв. м. Здания находятся на единой стилобатной платформе, подземная парковка рассчитана на 1090 машин. Эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду бизнес-центра стала компания Jones Lang LaSalle. c|R|e

***

"Люксор Синемакс" в ТРЦ "Тверская Молл"

"Люксор Синемакс" арендовал более 2 тыс. кв. м в торгово-развлекательном центре "Тверская Молл" компании AFI Development. "Люксор" будет состоять из шести залов, в трех из которых будут использованы цифровые технологии нового поколения с системой Dolby Laboratories, сообщила пресс-служба компании Colliers International, выступающей эксклюзивным агентом по сдаче ТРЦ в аренду. Открытие ТРЦ "Тверская Молл", в составе которого будет запущен "Люксор", планируется в IV квартале 2009 года. Подземный торговый центр "Тверская Молл", расположенный рядом со станцией метро "Белорусская", появится в рамках реконструкции площади Тверской заставы и будет включать около 180 магазинов, большую зону фуд-корта, парковку на 1240 машино-мест. c|R|e

***

Склады

SLG проведет IPO

Логистическая компания Smart Logistic Group планирует провести IPO до 2011 года, продав на российской бирже 5-10% акций. Первый пакет в 5-10% акций компании будет размещен на Российской фондовой бирже, в дальнейшем не исключается выход на зарубежные рынки и более мощные площадки. "Разместить свои акции мы планируем в течение ближайших 2-3 лет", - сообщил председатель совета директоров SLG Владимир Елин на открытии складского комплекса "SLG-Домодедово". По его словам, с 2007 года компания готовила финансовую отчетность по стандартам МСФО, но не публиковала ее. В августе этого года финансовая отчетность по стандартам МСФО появится на официальном сайте компании. К середине 2009 года Smart Logistic Group планирует преобразование из ЗАО в ОАО. "Мы собираемся выручить в ходе IPO $40-50 млн. Полученные средства будут направлены на развитие наших проектов в регионах России", - рассказал г-н Елин. В планах компании - освоение в течение 5 лет миллиона квадратных метров складских помещений в рамках соглашения о стратегическом партнерстве с "Евразией Логистик". clRle

***

Совет директоров

В "РТМ" избрали новый состав совета директоров

На годовом собрании 30 июня акционеры "РТМ" избрали новый состав совета директоров. В него вошли: Эдуард Вырыпаев, Владимир Киреенко, Владимир Денисенко, Николас Олливант, Денис Коробков, Дмитрий Зотов, Александр Шпак и Николай Мыльников. Первый вице-президент "Уралсиба" Дмитрий Зотов и заместитель генерального директора "КИТ финанс" Николай Мыльников вошли в совет директоров "РТМ" впервые. Кроме того, на собрании был одобрен вопрос о распределении прибыли по результатам финансового года, в том числе по выплате дивидендов, избраны члены ревизионной комиссии компании и утвержден аудитор компании. Председателя совета директоров изберут на СД в новом составе 4 июля. Напомним, до 20 февраля председателем СД был президент холдинга "Марта" Георгий Трефилов. На совете директоров ОАО "РТМ" 20 февраля полномочия г-на Трефилова в этой должности были прекращены на основании его заявления, сообщила пресс-служба компании. На должность председателя совета директоров был избрал Владимир Денисенко. Г-н Трефилов остался в составе СД, но ненадолго. 29 мая по итогам внеочередного общего собрания акционеров ОАО "РТМ" были досрочно прекращены полномочия действующих членов СД компании и избран новый состав. Георгий Трефилов в новый состав не вошел. c|R|e

***

В "Росинтер Ресторантс Холдинг" новый совет директоров

ОАО "Росинтер Ресторантс Холдинг" утвердил новый состав совета директоров. По итогам годового собрания акционеров холдинга, в состав совета директоров вошли Виталий Подольский и Тони Хьюз. Всего в составе совета директоров 7 человек: кроме вышеупомянутых, в него вошли Ростислав Ордовский-Танаевский-Бланко, Владимир Мехришвили, Педро Марио Бурели, Дэвид Фитцджон, Морис Уорсфолд. Виталий Подольский еще недавно являлся финансовым директором и членом совета директоров Х5 Retail Group N.V. Тони Хьюз работал в таких крупных компаниях, как Whitbread Plc, Devenish Plc, Kingfisher Plc, а также в Mitchell's & Butlers Plc, где до недавнего времени был членом совета директоров. c|R|e

***

Сотрудничество

"СУИхолдинг" и "КапиталЪ" стали стратегическими партнерами

Строительно-девелоперская компания "СУИхолдинг" и инвестиционная группа "КапиталЪ" подписали соглашение о долгосрочном сотрудничестве. Первоначальный этап сделки предусматривает инвестиции в акционерный капитал "СУИхолдинг" и необеспеченное долговое финансирование на общую сумму около $100 млн. Инвестиционная группа "КапиталЪ" также будет оказывать содействие в разработке корпоративной стратегии компании "СУИхолдинг", подборе проектов и привлечении проектного финансирования непосредственно в девелоперские проекты. Долгосрочными целями сторон является совместный вывод компании на IPO. Об этом CRE сообщили в компании "СУИхолдинг". c|R|e

***

Сделка

Х5 закрыла сделку по покупке "Карусели"

Х5 Retail Group N.V. закрыла сделку по покупке Formata Holding B.V., владеющей сетью петербургских гипермаркетов "Карусель", и приступает к интеграции сети в соответствии с ранее разработанным планом. Наблюдательный совет Х5 одобрил сделку 10 апреля - согласно опционному соглашению, заключенному еще в 2006 году. В мае компания продала допэмиссию акций на $1,03 млрд. для финансирования покупки, а Федеральная антимонопольная служба разрешила компании укрупнение. Диапазон стоимости "Карусели" определили в апреле - $920-970 млн. с | R| e

***

Гостиницы

Отель Radisson SAS построят рядом с "Олимпийским"

В середине 2010 года откроется отель Radisson SAS Olympisky. Общая площадь комплекса составит 80 тыс. кв. м, из них 33 тыс. кв. м займет отель. По словам Сандры Димитрович, регионального директора по корпоративным коммуникациям Rezidor Hotel Group, в которую входит сеть Radisson SAS, Rezidor заключил контракт на управление отелем на 20 лет. Гостиница рассчитана на 362 номера, каждый площадью от 29 до 45 кв. м. В составе отеля также предусмотрены фитнес-зал и зона spa площадью 1,3 тыс. кв. м, бассейн, три ресторана, а также многофункциональный конференц-зал площадью 480 кв. м (на 600 посадочных мест) и пять конференц-залов по 40 кв. м. c|R|e

***

"Интурист" придет в Тверскую область

Холдинг "Интурист" заключил соглашение с администрацией Тверской области о развитии гостиничной сети в регионе.

Соглашение подписали губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин и президент ВАО "Интурист" Александр Арутюнов. Документ был подписан в рамках реализации программы развития гостиничной сети в центральных городах ЦФО.

По соглашению ВАО "Интурист" будет строить новые гостиничные объекты, управлять имеющимися гостиничными комплексами на территории Тверской области, развивать туристические маршруты в регионе.

ГК "Интурист" - вертикально-интегрированный туристический холдинг, представляющий собой управляющую компанию ВАО "Интурист" и 4 бизнес дивизиона - туроперирование ("НТК Интурист"), гостиничный бизнес ("Интурист Отель Групп"), розничные продажи турпродукта ("Интурист Магазин Путешествий") и транспортные услуги ("Интурист Транспортные Услуги"). Товарооборот по ГК за 2007 год составил $517 млн., выручка - $374 млн. Контрольный пакет акций "Интуриста" принадлежит АФК "Система". c|R|e