Головной офис компании Knight Frank, ведущего консультанта в области жилой и коммерческой недвижимости на международном рынке, опубликовал результаты своей деятельности за финансовый год, окончившийся 31 марта 2013 года.
Основные итоги финансового года:
- Прибыль компании до уплаты налогов выросла на 7% за год, составив £102,7 млн (в 2012 г. – £95,9 млн)
- Оборот увеличился на 5% и составил £350,0 млн (в 2012 г. – £333,9 млн)
- Устойчивый баланс с минимальным присутствием нематериальных активов – чистые денежные активы составили £105,3 млн (в 2012 г. – 98,5 млн)
Алистер Эллиотт, старший партнер, председатель глобальной сети KnightFrank, прокомментировал: «Я рад отметить, что Knight Frank увеличил как прибыль, так и оборот средств за прошедший финансовый год, при этом продолжая вкладываться в собственное развитие. Благодаря нашим блестяще налаженным контактам с собственниками, корпоративными и частными инвесторами в жилую и коммерческую недвижимость на ключевых рынках мира мы уверенно движемся по направлению к тому, чтобы стать выбором номер 1 при поиске консультанта по недвижимости. На мой взгляд, перспективы Knight Frank на мировом рынке никогда не были лучше, чем сейчас, и мы намерены этим воспользоваться для дальнейшего развития своего бизнеса. Тому есть несколько очень ободряющих обстоятельств: в Великобритании комиссия наших сотрудников от прибыли компании самая высокая среди ведущих игроков рынка; наша глобальная сеть планирует на 15% увеличить количество сотрудников в течение следующих 3 лет. Кроме того, мы планируем увеличить оборот группы до $1 млрд к 2017 году.
В течение минувшего финансового года мы провели такие операции на рынке недвижимости, как:
- Продажа проекта по адресу Grosvenor Square, д. 20 стоимостью £258 млн международной инвестиционной компании, с участием компании Finchatton в качестве координатора проекта.
- Продажа здания Winchester House Китайской Инвестиционной Корпорации за £250 млн, что стало их первым инвестиционным приобретением в центральном Лондоне.
- Заключили эксклюзивный договор на подбор нового головного офиса площадью более 9 тыс. кв. м для Estée Lauder в Лондоне в дополнение к договору о продаже дома основателя этой компании на юге Франции.
- Перенос ботсванского подразделения банка Barclays в их новый головной офис площадью более 10 тыс. кв. м в Габороне.
- Продажа отеля Gallery Hotel сингапурской сети Robertson Quay за for более чем 230 млн сингапурских долларов компании RB Capital.
- Перенос офиса компании UPS площадью около 15 тыс. кв. м в новую штаб-квартиру в Объединенных Арабских Эмиратах.
- Представили интересы компании Hiranandani Properties Pvt. Ltd в сделке по покупке проекта Bayer House в Мумбае.
- Расширили собственное портфолио проектов складской недвижимости в Квинсленде, Западной Австралии, Южной Австралии, Австралийской Столичной Территории и Тасмании.
Мы также гордимся тем, что в очередной раз получили признание своих клиентов и партнеров, что ознаменовалось присвоением компании Knight Frank ряда наград, таких как:
- Великобритания: Команда агентских услуг в области жилой недвижимости 2013 – RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors)
- Великобритания: Консультант года по недвижимости 2013
- Гонконг: Агентство зарубежной недвижимости 2013
- Россия: CRE Awards 2013 – Брокерская сделка года – Офисная недвижимость.
В течение прошедших 12 месяцев мы наблюдали значительный рост интереса к коммерческим и жилым недвижимым активам, и финансовые итоги нашей годовой работы во многом обусловлены нашей уникальной позицией на мировом рынке недвижимости, в особенности нашими сильными связями с корпоративными, государственными и частными инвесторами. Глобальный «Отчет о благосостоянии» компании Knight Frank – The Wealth Report – выявил, что 25% мировых хайнетов (HNWI) планируют увеличить долю объектов недвижимости в своих инвестиционных портфелях в 2013 году, и мы ожидаем, что эта тенденция продолжится в следующем году».
Кирилл Стародубцев, управляющий партнер, Knight Frank Russia & CIS, отметил: «Knight Frank Russia & CIS традиционно занимает лидирующие позиции во всех сегментах российского рынка недвижимости, одного из наиболее стратегически важных рынков для глобальной сети Knight Frank. В течение прошедших 12 месяцев мы продолжили усиление своей команды по таким направлениям, как street-retail, Property Management, маркетинг и PR, оптимизировали структуру офисного и складского департаментов. Результаты этой работы уже заметны, и мы с воодушевлением ждем итогов следующего года».
Консолидированный отчет о прибыляхи убытках
2013
2012
£млн.
£млн.
Оборот
350,0
333,9
Операционная прибыль
98,2
90,9
Доля операционной прибыли по партнерским программам
2,0
2,4
Инвестиции в основной капитал
0,6
0,9
Прибыль до уплаты процентов и налогообложения
100,8
94,2
Проценты к получению и аналогичные доходы
2,7
1,9
Проценты к уплате и аналогичные расходы
(0,8)
(0,5)
Прочие финансовые доходы
-
0,3
Прибыль от операционной деятельности до налогообложения
102,7
95,9
Налог на прибыль от операционной деятельности
(2,2)
(2,7)
Прибыльдлядискреционногоразделениямежду партнерами
100,5
93,2
Консолидированный бухгалтерский баланс
2013
2012
£млн.
£млн.
Нематериальные активы
0,1
0,7
Прочие основные средства
20,8
16,4
Основные средства
20,9
17,1
Денежные средства в банках и в кассе
105,3
98,5
Прочие чистые оборотные активы
38,7
38,3
Чистые оборотные активы
144,0
136,8
Кредиторы: долгосрочные платежи (более 1 года)
(1,1)
(1,2)
Резерв предстоящих расходов и обязательств
(20,1)
(18,0)
Пенсионные обязательства
(15,0)
(13,4)
Чистые денежные активы
128,7
121,3
