«Оптитрейд-карго» взяла в субаренду 5 тыс. кв. м в складском комплексе «ССТ» в Раменском районе Подмосковья. Готовый блок расположен рядом с холодильным складом компании и увеличивает емкость для товаров, которым не требуется специальный температурный режим.
Консультантом сделки выступила Bright Rich | CORFAC International. «Оптитрейд-карго» искала готовый для въезда складской блок на юго-востоке Московского региона, поэтому при выборе площади учитывала и локацию, и близость к действующей холодильной инфраструктуре.
Компания специализируется на доставке продуктов питания в составе сборных грузов и работает с федеральными торговыми сетями и онлайн-ритейлерами. Дополнительный сухой блок рядом с холодильным складом создаёт возможность разнести товары по требованиям к хранению и разместить дополнительный объём продукции без специального температурного режима в том же логистическом районе.
Читайте также: Ритейл выводит лишние склады на рынок и давит на ставки
Субаренда даёт оператору готовую складскую емкость без строительства нового объекта. В этой сделке компания получила помещение, которое соответствует двум заявленным условиям поиска: готовности к въезду и расположению на юго-востоке Московского региона рядом с уже используемой инфраструктурой.
Складской комплекс «ССТ» занимает 300 тыс. кв. м, относится к классу А и расположен в сельском поселении Софьинское вблизи Новорязанского шоссе. По оценке сооснователя и партнера Bright Rich | CORFAC International Виктора Заглумина, субаренда даёт одной компании доступ к готовой площади в нужной локации, а действующему арендатору — возможность снизить расходы на избыточные площади.
В этой модели уже существующая складская площадь переходит от арендатора с избыточной емкостью к компании, которой требуется дополнительный складской ресурс. Для «Оптитрейд-карго» сделка увеличивает доступную площадь на 5 тыс. кв. м без запуска нового объекта. Одна сделка не даёт оснований считать субаренду широким рыночным трендом.
Соседство сухой и холодильной инфраструктуры расширяет возможности оператора по размещению товаров с разными требованиями к хранению. Субаренда в этой сделке решает конкретную задачу — добавить готовую складскую емкость в нужной локации без строительства нового объекта.
