Инвестиции в складскую недвижимость России взлетели: что стоит знать инвесторам?

Компания CORE.XP, специализирующаяся на консалтинге и управлении инвестициями в недвижимость, сообщает о внушительном росте инвестиций в складскую недвижимость России за первые полгода 2024 года. Общий объем вложений в производственно-складские активы составил около 70 миллиардов рублей, что в 2,7 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Наибольший интерес инвесторов вызвали классические склады, причем формат big box занял ведущее положение, апеллируя к 86% от общего объема инвестиций. Популярностью также пользуется формат light industrial, который в последние годы набирает обороты благодаря росту спроса на небольшие производственные блоки.

Примеры инвестиционных сделок в сегменте производственно-складской недвижимости в 1П 2024 г.

Источник: CORE.XP Аналитика, Коммерсант, Ведомости

Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка в CORE.XP, отмечает, что большие склады привлекают крупные инвестиционные фонды, в то время как light industrial представляет интерес для частных инвесторов и малого бизнеса.

Прогнозируется, что в ближайшие годы производственно-складская недвижимость сохранит свою привлекательность, особенно за счет активного строительства в регионах. Московский регион, например, может ожидать значительного роста инвестиций в сегменте light industrial, что предоставит инвесторам новые возможности для размещения капитала.

Примеры крупных объектов производственно-складской недвижимости, планируемых к вводу в 2П 2024 — 2025 гг.

Источник: CORE.XP Аналитика