Один из самых заметных игроков на рынке складской и индустриальной недвижимости, Radius Group, объявил о ребрендинге и смене имени на RDS Group. Обновлённый бренд должен подчеркнуть фокус на девелопменте и комплексных решениях для резидентов индустриальных парков, в том числе нового проекта «Северные Врата» в Дмитровском районе Подмосковья. На фоне дефицита качественных складов и высокой конкуренции за земельный банк смена вывески выглядит не косметикой, а частью перезапуска всей стратегии девелопера.
Почему Radius стал RDS
13 ноября 2025 года девелопер складской и индустриальной недвижимости Radius Group официально сообщил о смене названия на RDS Group. Аббревиатура расшифровывается как Real Estate, Development, Solutions — тем самым компания фиксирует три ключевых опорных блока бизнеса: работа с активами, девелопмент и пакет прикладных решений для клиентов.
Управляющая компания группы продолжит работу под брендом RDS Management.
Новый визуальный язык: складские «ворота» как логотип
Визуальная часть ребрендинга построена вокруг минималистичного индустриального кода. Логотип RDS напоминает схематичное изображение доковых ворот распределительного центра — ключевого элемента любой современной логистической инфраструктуры.
В айдентике задействованы оттенки бетонно-серого и кирпично-красного — цветовая схема, прямо отсылающая к архитектуре складов и производственных корпусов. Такой подход позволяет бренду оставаться сдержанным и деловым, но при этом легко узнаваемым в профессиональной среде, где у большинства игроков визуальный язык заметно унифицирован.
От «Южных Врат» к «Северным»: что стоит за 20-летней историей
RDS Group (ранее Radius Group) работает на рынке с 2006 года и позиционируется как девелопер и собственник складской и индустриальной недвижимости класса А.
За это время компания реализовала в России порядка 0,9–1 млн кв. м высококачественных складских площадей: от логистического парка «Южные Врата» до крупных build-to-suit-объектов для розничных сетей и e-commerce.
В портфеле девелопера — проекты, отмеченные отраслевыми премиями: комплекс для национального распределительного центра Leroy Merlin в «Южных Вратах» получил награду CRE Moscow Awards 2017 как «Складской комплекс года», а сама компания неоднократно фигурировала среди лауреатов и финалистов CRE Awards.
Для рынка складской недвижимости RDS остаётся одним из немногих игроков, способных закрывать сразу несколько задач: от поиска площадки и вывода инженерной инфраструктуры до долгосрочного управления и сервисной поддержки парка.
«Северные Врата»: ставка на север Подмосковья
Флагманский проект новой стратегии RDS — индустриальный парк «Северные Врата» в селе Белый Раст Дмитровского района Московской области. Парк строится в северном направлении от Москвы, в 30–35 км от МКАД, вблизи Рогачёвского шоссе, малого бетонного кольца А-107 и Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), с удобной связкой с аэропортом Шереметьево.
Проект предполагает создание до 270 тыс. кв. м складских и индустриальных площадей класса А/А+ на участке площадью около 50 га. Строительство рассчитано на несколько очередей до конца текущего десятилетия; объём инвестиций в парк оценивается экспертами в 16–18 млрд руб.
Индустриальный парк спроектирован под потребности крупных логистических операторов, ритейла и производственных компаний: рабочая высота около 12 м, нагрузка на пол порядка 7 т/кв. м, современная инженерия, возможность реализации схем build-to-suit.
В условиях, когда вакансия на рынке складской недвижимости Московского региона в последние годы держалась на минимальном уровне, выход «Северных Врат» даёт девелоперу и резидентам редкую возможность закрепиться в новом крупном кластере на севере области.
Как RDS описывает свою ДНК
Генеральный директор RDS Group Захар Вальков в комментариях подчёркивает преемственность между прошлым и будущим бренда: завершив один крупный проект и запустив «Северные Врата», команда сохраняет фокус на инженерном подходе и рациональности решений для клиентов. При этом девелопер делает ставку на проверенные технологии, ESG-повестку и «прикладной» характер инфраструктуры, которую создаёт на своих площадках.
Компания также подчёркивает, что остаётся участником профессиональных сообществ и отраслевых объединений рынка коммерческой недвижимости — от CRE League до профильных ассоциаций.
Планы на пять лет: ставка на Big-box и light industrial
Такая комбинация логична для текущего цикла рынка: крупные распределительные центры востребованы сетевым ритейлом и маркетплейсами, тогда как формат light industrial закрывает запрос среднего бизнеса на компактные, но технологичные блоки с офисной и производственной составляющей.
Ребрендинг Radius Group в RDS Group — это не столько смена вывески, сколько попытка оформить внятную стратегию развития на следующий цикл рынка. За новым логотипом с «доковыми воротами» стоят десятки реализованных складских корпусов, международные отраслевые награды и очередной масштабный проект индустриального парка на севере Подмосковья.
Для операторов логистики, ритейла и промышленности ключевой вопрос сейчас — сумеет ли обновлённый бренд превратить накопленный девелоперский опыт в конкурентное преимущество на рынке, где стоимость ошибок в выборе площадки и партнёра измеряется не только бюджетом стройки, но и устойчивостью всей цепочки поставок.
