Компания построит логистический комплекс в Ростовской области
Холдинг «Торговая площадь» (Москва), один из крупнейших дистрибьюторов отделочных материалов, расширяет свое присутствие на юге России, приступив к реализации проекта строительства логистического комплекса в Ростовской области общей площадью 22 тыс. кв. метров. Объем инвестиций - 270 млн. рублей. Новый комплекс станет первым собственным складским помещением холдинга на юге России. Часть его площадей предполагается сдавать сторонним организациям. Эксперты отмечают, что в настоящее время дефицита складских помещений на юге России нет, но потребность в них может возникнуть к 2011 году.
Как сообщил „Ъ" глава администрации Мясниковского района Ростовской области Хачатур Аносян, ООО «ТоргСервисПремиум» приступило к реализации проекта логистического комплекса на территории района. ООО «ТоргСервисПремиум» (Москва, УК -10 тыс. рублей) входит в холдинг «Торговая площадь», который присутствует на рынке ЮФО с 2002 года. Новый логистический комплекс станет первым собственным помещением холдинга на юге России, до этого он арендовал в ЮФО незначительные по площадям складские помещения - около 2,5 тыс. кв. м.
Генеральный директор ростовского филиала холдинга «Торговая площадь» Сергей Вепренцев сказал „Ъ", что земельный участок площадью 10 га был куплен ГК в 2007 году. В реализацию проекта холдинг вложит 270 млн. рублей. Общая площадь комплекса - 22 тыс. кв. м (складские помещения - 20 тыс. кв. м и административное здание - 2 тыс. кв. м). Около половины площадей ГК планирует сдавать в аренду. Срок окончания строительства - 2011 год.
Выбор участка Сергей Вепренцев объяснил его выгодным географическим положением: «Основная поставка автогрузов будет осуществляться с московского направления (со стороны федеральной автотрассы М4). Железнодорожный грузопоток будет проходить через станцию Ростов-Западный».
- Холдинг «Торговая площадь» образован в 1994 году. Основные виды деятельности - оптовая и розничная торговля отделочными материалами и комплектация строительных объектов отделочными материалами. Имеет два центральных распределительно-складских комплекса в Москве и Санкт-Петербурге, торгово-складские подразделения в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Новосибирске. Финансовые показатели не раскрываются.
Эксперты по-разному оценивают перспективы проекта. Генеральный директор компании IndexBox Александр Романенко считает, что расширение в период кризиса - долгосрочные инвестиции. «Рынок отделочных материалов развивается параллельно объемам строительства. В последние два года строительство на юге, подстегиваемое „олимпийскими" перспективами, росло стремительными темпами, такими же темпами рос и рынок отделочных материлов. Сейчас строительный сектор находится в депрессивном состоянии. Только за последний год объем рынка отделочных материалов в ЮФО сократился на 30%. В ближайшие 3-5 лет активного роста ждать не следует», - сказал он.
«На сегодняшний день дефицита складских помещений на юге нет, и цены на аренду невысоки. Но к 2011 году ситуация может измениться, так как инвестиционная активность на юге есть: строятся новые заводы, торговые центры. Поэтому холдинг сможет привлечь на свои площади арендаторов», -говорит директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов.
