Строительство выездных магистралей стимулирует складские проекты Санкт-Петербурга. Благодаря активному строительству развязок в ближайшие годы вокруг Петербурга будет формироваться "складской пояс", сообщает "Коммерсант".
Большинство строящихся объектов расположено в формирующейся промышленной зоне Шушары (вдоль Московского шоссе и КАД). На южное направление приходится строительство более 300 тыс. кв.м складских площадей.
С открытием рабочего движения по восточному полукольцу КАД снова активизировался спрос на участки в Ленобласти вблизи этого отрезка кольцевой автодороги. Привлекательными районами для развития складского сектора продолжают оставаться выездные магистрали из города.
По мнению специалистов рынка, владельцы земли вокруг КАД резко активизировались в направлении складской недвижимости. Растет спрос на покупку производственных площадей в диапазоне 1-3 тыс. кв.м. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются помещения площадью 500-1000 кв.м. Арендные ставки, по данным Praktis CB, составили на III квартал 2006г. в классе А $180-300 за кв.м в год, включая НДС и полный спектр складских услуг, в классе В - $120-144, включая НДС, в классе С - $96-120 за кв.м в год.
Эксперты уверяют: именно к открытию восточного полукольца КАД был приурочен вывод на рынок почти 1 млн. кв. м складской недвижимости.
